Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Stadl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Stadl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Kleinstadt in der Oberpfalz besticht durch idyllische Landschaften und gute Verkehrsanbindungen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Aktuelle Marktentwicklungen zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was zu stabilen bis leicht wachsenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Nittenau Stadl beleuchten und hilfreiche Tipps geben, wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Stadl
Beim Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Stadl hat man verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Reihenhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, die sowohl städtisches als auch ländliches Leben schätzen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Preise für Häuser in dieser Gegend in den letzten Jahren stabil geblieben sind oder moderat gestiegen sind, was auf eine kontinuierliche Nachfrage und eine attraktive Wohnumgebung hinweist. Käufer sollten sich daher gut informieren und den Markt sorgfältig beobachten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 93149 Nittenau Stadl
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Stadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Stadl
Die Immobilienmarktsituation in 93149 Nittenau Stadl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Insbesondere Wohnungen, die großzügig geschnitten sind und moderne Ausstattungsmerkmale aufweisen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Immobilien, die eine gute Verkehrsanbindung und Zugang zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten, sind stark nachgefragt. Zusätzlich sind Wohnungen mit grüner Umgebung oder naturnahem Wohngefühl, wie sie in Stadl häufig vorkommen, besonders attraktiv. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch, wobei sowohl junge Familien als auch Pendler nach Wohnungen in dieser Region suchen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Stadl
Der Verkauf eines Grundstücks in Nittenau Stadl, Postleitzahl 93149, kann eine attraktive Möglichkeit für potentielle Käufer und Verkäufer darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser pittoresken bayerischen Region ist recht stabil, angeheizt durch das Bedürfnis vieler Menschen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und in naturnahen Gegenden ein neues Zuhause zu schaffen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sich die Verfügbarkeit teilweise als begrenzt erweist, insbesondere für gut erschlossene und zentral gelegene Parzellen. Der stetige, aber nicht übermäßig starke Zuwachs an Neubauprojekten reflektiert ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot. Die Bebauung in der Region erfolgt kontinuierlich, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bautätigkeiten in 93149 Nittenau Stadl sind häufig durch lokale Architekturbüros und Bauunternehmen geprägt, die den ländlichen Charakter der Umgebung mit modernen Wohnansprüchen harmonisch zu vereinen wissen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Stadl
Nittenau Stadl liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch eine harmonische Mischung aus Wäldern, Wiesen und Flussläufen geprägt ist. Der Ortsteil Stadl gehört zur Stadt Nittenau und befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitaktivitäten, was den Standort besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Auch die Nähe zur Stadt Nittenau ermöglicht eine gute Versorgung mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Stadl liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Schwandorf, die etwa 20 Kilometer westlich liegt, sowie die Kreisstadt Regensburg, die rund 30 Kilometer südlich erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Bruck in der Oberpfalz und die Stadt Roding. Die Verkehrsanbindung von Nittenau Stadl ist durch die Bundesstraßen B16 und B85 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und bieten Pendler*innen sowie Besucher*innen eine bequeme Alternative, die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen.
Aktuell leben in Stadl 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Stadl
Die 93149 Nittenau Stadl bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In dieser malerischen Kleinstadt finden Naturfreunde abwechslungsreiche Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die idyllische Landschaft erstrecken und beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Flusslandschaften bieten. Für Entspannung und Erholung sorgen auch die nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Badeseen, die ideal für einen entspannten Tag im Freien sind. Die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es jedem, seinen Bedürfnissen nachzugehen – vom täglichen Bedarf über exklusive Modeboutiquen bis hin zu charmanten Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der umliegenden Region gibt es ebenso zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Zum Beispiel lockt der Bayerische Wald mit seinen weitläufigen Wander- und Fahrradwegen, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Geocaching oder Klettern. Entspannen kann man in den zahlreichen Thermalbädern und Spa-Angeboten der Therme Bad Füssing. Für Shopping-Enthusiasten bieten Städte wie Regensburg umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren und attraktiven Fußgängerzonen. Kulturell Interessierte können die historischen Altstädte von Passau oder Landshut erkunden, die mit ihrem reichen historischen Erbe und vielfältigen Museen einen faszinierenden Einblick in die bayerische Geschichte geben. Insgesamt bieten sowohl Nittenau Stadl als auch die umliegende Region eine ausgewogene Mischung aus Entspannung, Abenteuer und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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