Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Hubhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Stadt Nittenau im Ortsteil Hubhof, gelegen im Postleitzahlbereich 93149, bietet ideale Voraussetzungen für den Immobilienverkauf. Umgeben von schöner Natur und ausgestattet mit guter Infrastruktur, zieht diese Region zunehmend potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, die durch das Wachstum der Region gefördert wird. Dies macht es für Eigentümer attraktiv, ihre Immobilien profitabel zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess erleichtern und Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hubhof
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Hubhof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Traditionell sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet, oft in einer Bauweise, die den ländlichen Charme der Region betont. Zudem gibt es moderne Neubauten, die den neuesten Energiestandards entsprechen und sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während historische Gebäude und liebevoll renovierte Altbauten mit Geschichte gerne zu höheren Preisen gehandelt werden, sind Neubauten und gehobene Wohnanlagen in der Regel ebenfalls im höherpreisigen Segment zu finden. Der Markt ermöglicht es daher sowohl Käufern als auch Verkäufern, entsprechend ihrer individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten passende Optionen zu finden.
Hauspreise in 93149 Nittenau Hubhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Hubhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hubhof
Das Verkaufen einer Wohnung in 93149 Nittenau Hubhof bietet derzeit gute Chancen auf attraktive Erlöse, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und guten Verkehrsanbindungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die idyllische Lage inmitten von Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht Nittenau Hubhof zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Hubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hubhof
In der Region um 93149 Nittenau Hubhof zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine positive Dynamik, was angesichts der reizvollen landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte verständlich ist. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was potenziellen Käufern oft eine schnelle Entscheidung abverlangt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es werden sowohl neue Wohnhäuser als auch kleinere Projekte wie Doppelhäuser oder Reihenhäuser errichtet. Dabei setzen viele Bauherren auf nachhaltige und moderne Bauweisen, um den steigenden Anforderungen an Energieeffizienz und ökologische Verträglichkeit gerecht zu werden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Nittenau Hubhof von einer gesunden Nachfrageentwicklung geprägt, wobei das begrenzte Angebot die Preise tendenziell nach oben treibt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Hubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hubhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hubhof
Der Ortsteil Hubhof befindet sich in der Gemeinde Nittenau im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde ist. Die kleineren Straßen und Wege, die den Hubhof durchziehen, sorgen für ein idyllisches und gleichzeitig gut erreichbares Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Hubhof liegen Städte wie Regensburg, Burglengenfeld und Schwandorf. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Hubhof ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die Bundesstraßen B16 und B85 sind die umliegenden Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es gibt zusätzlich regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten verbinden.
Aktuell leben in Hubhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hubhof
Die Region 93149 Nittenau Hubhof bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten einer malerischen Landschaft können Naturfreunde beim Wandern und Radfahren die idyllische Umgebung erkunden. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen, ob am Ufer der Regen oder in einem der gepflegten Parks. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Geschäften in der Altstadt als auch in modernen Supermärkten und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren anbieten.
Zu den Freizeit- und Erholungsangeboten gehören unter anderem die Wanderwege im Bayerischen Wald und die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten auf dem Fluss Regen. Familien können im nahegelegenen Freizeitpark Spaß und Abenteuer erleben, während Kulturellinteressierte sich an den historischen Sehenswürdigkeiten und lokalen Museen erfreuen können. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den örtlichen Fachgeschäften, auf den Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten sowie in den größeren Einkaufskomplexen der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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