Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Bleich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93149 Nittenau Bleich entwickelt sich dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Von idyllischen Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Grundstücken – die Nachfrage ist hoch und die Angebote vielseitig. Effiziente Verkaufsstrategien und Kenntnis regionaler Besonderheiten sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und erfolgreiche Abschlüsse zu garantieren.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nittenau Bleich zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Präsentation des Objekts bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – all diese Faktoren tragen wesentlich zum Erfolg des Verkaufsprozesses bei.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Bleich
Wenn man ein Haus in 93149 Nittenau Bleich verkaufen möchte, bietet die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen. Üblicherweise werden in dieser Gegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile umfassen. Die Preisspanne für Häuser variiert je nach Größe, Baujahr, Zustand und Lage des Objekts in Nittenau Bleich. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten infrastrukturellen Anbindung sind die Immobilienpreise jedoch im Vergleich zu benachbarten Regionen durchaus wettbewerbsfähig. Potenzielle Käufer schätzen in dieser idyllischen, aber gut angebundenen Lage insbesondere die Ruhe und Naturverbundenheit, die ein Haus in 93149 Nittenau Bleich zu bieten hat.
Hauspreise in 93149 Nittenau Bleich
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Bleich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Bleich
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Bleich zeigt sich derzeit als äußerst dynamisch. Die Region profitiert von einer malerischen Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit einer gehobenen Ausstattung und Energieeffizienz punkten. Die Kombination aus Natur und Infrastruktur zieht zunehmend auch jüngere Käufer an, die Wohneigentum als langfristige Investition betrachten. Angesichts der steigenden Nachfrage empfiehlt es sich, beim Wohnung verkaufen eine marktgerechte und professionelle Bewertung durchführen zu lassen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Bleich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Bleich
In der Region 93149 Nittenau Bleich zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei besonders jene Grundstücke gefragt sind, die eine attraktive Lage und gute infrastrukturelle Anbindung bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was teilweise durch die naturräumliche Struktur und bestehende Bebauungspläne bedingt ist. In den letzten Jahren hat die Baubranche in dieser Region ein gewisses Wachstum verzeichnet, jedoch bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, wodurch die Region ihren ländlichen Charakter weitgehend beibehält. Der Verkauf eines Grundstücks kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Perspektive darstellen, sofern die Marktbedingungen eingehend geprüft werden.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Bleich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Bleich
Die idyllisch gelegene Stadt Nittenau im Ortsteil Bleich mit der Postleitzahl 93149 befindet sich in der Oberpfalz, Bayern, und bietet eine malerische Umgebung mit weitreichenden Wiesen und Wäldern. Das Umland von Nittenau zeichnet sich durch seine naturnahe Schönheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der ländlichen Gegend zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Bleich befinden sich Städte und Orte wie Regenstauf, Maxhütte-Haidhof und Schwandorf. Diese nahgelegenen Orte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Nittenau ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B16 führt in wenigen Fahrminuten direkt zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg sowie in Richtung Norden gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen ebenfalls für eine zuverlässige Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften.
Aktuell leben in Bleich 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Bleich
In der charmanten Gemeinde 93149 Nittenau bietet der Ortsteil Bleich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung, durchzogen von grünen Wiesen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Entlang der Regen, einem friedlich dahinfließenden Fluss, können Angler ihr Glück versuchen oder Familien gemütliche Picknicks veranstalten. Für Wassersportbegeisterte bietet sich Kajakfahren an, während Naturliebhaber in den umliegenden Naturschutzgebieten auf ihre Kosten kommen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch lokale Vereine, die sportliche und kulturelle Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Darüber hinaus sorgen einige Geschäfte in der Umgebung dafür, dass die Bewohner von Bleich alle notwendigen Einkäufe bequem vor Ort erledigen können.
Auch in der näheren Region rund um Nittenau gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Murner See zu Badevergnügen und Wassersport ein, während das Freizeitbad Sinbad in Schwandorf mit vielfältigen Wasserattraktionen lockt. Für Wander- und Naturfreunde bieten die Wanderwege im Bayerischen Wald unvergessliche Erlebnisse. Kulturinteressierte können zudem das Schloss Spindlhof besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Einkaufszentren wie der City Center Regensburg sorgen für ein vielseitiges Shopping-Erlebnis und bieten neben vielfältigen Geschäften auch Cafés und Restaurants zur kulinarischen Stärkung zwischendurch.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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