Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Obermainsbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93149 Nittenau Obermainsbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Obermainsbach bietet eine spannende Möglichkeit, von der wachsenden Attraktivität der Region zu profitieren. Die malerische Lage und die gute Verkehrsanbindung haben in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geführt. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was den Immobilienmarkt in Obermainsbach besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses und die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Obermainsbach
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Obermainsbach
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Obermainsbach
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Obermainsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Obermainsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Obermainsbach
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Obermainsbach
Beim Hausverkauf in 93149 Nittenau Obermainsbach kann man auf eine Vielzahl von Haustypen stoßen, die in der Region erbaut werden. Typisch sind dabei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre ländliche Lage und die naturnahe Umgebung besonders für Familien und Naturfreunde eignen. Die Immobilienpreise in Nittenau Obermainsbach variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell kann man von einer stabilen Preisentwicklung sprechen, die sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien gilt. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 93149 Nittenau Obermainsbach
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Obermainsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Obermainsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Obermainsbach
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Obermainsbach zeigt sich derzeit stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Insbesondere Wohnungen mittlerer bis gehobener Preisklasse sind besonders begehrt, da sie oft modernen Wohnkomfort bieten und in attraktiven Lagen zu finden sind. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach gut angebundenen Immobilien mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Dies kann modernisierte Altbauwohnungen ebenso betreffen wie Neubauten. Grünen Umgebungen und eine ruhige Nachbarschaft steigern dabei zusätzlich die Attraktivität. Eine kompetente Vermarktungsstrategie und ein ansprechendes Exposé sind daher entscheidend, um in dieser Region erfolgreich eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Obermainsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Obermainsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Obermainsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Obermainsbach gestaltet sich derzeit als vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region durchaus bemerkenswert ist. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Nittenau machen den Ort attraktiv vor allem für Familien und Ruhesuchende, die nach einem naturnahen Wohnraum Ausschau halten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu fairen Preisen bietet. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei sich das Bauvolumen hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und vereinzelt Doppelhäuser konzentriert. Neubauprojekte sind begrenzt, was den Bestand an verfügbaren Grundstücken stabil hält, jedoch auch für eine konstante Nachfrage sorgt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Obermainsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Obermainsbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittenau Obermainsbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Obermainsbach
Nittenau Obermainsbach liegt idyllisch im Herzen der Oberpfalz, Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Der kleine Ortsteil profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Obermainsbach verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit größerer Städte und Touristenziele in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Obermainsbach finden sich verschiedene größere Städte und kleinere Ortschaften. Regensburg, die nächstgelegene Großstadt, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Andere bedeutende Städte in der Nähe sind Schwandorf und Cham, die jeweils in etwa 20 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B16 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A93 ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anreise und Mobilität vor Ort sicherstellen.
Aktuell leben in Obermainsbach 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Obermainsbach
Der kleine, idyllische Ortsteil Obermainsbach, der zur Stadt Nittenau im Postleitzahlgebiet 93149 gehört, bietet seinen Besuchern und Bewohnern ein harmonisches Zusammenspiel aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, eröffnet Obermainsbach zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang der Ufer der Naab. Für Erholungssuchende bietet die umliegende Natur Ruhe und Entspannung abseits vom hektischen Alltag, sei es bei einem gemütlichen Picknick oder beim Angeln an einem der nahegelegenen Seen. Darüber hinaus gibt es in Nittenau auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise kann man im Naturpark Oberpfälzer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im nahegelegenen Regental baden und Boot fahren. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch der Burgruine Stockenfels an, die mit atemberaubender Aussicht auf das Naabtal punktet. Wer es gern sportlich mag, der kann den Hochseilgarten in Sinzing besuchen oder sich auf den Tennisplätzen der Region auspowern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in Nittenau selbst, sondern auch in den umliegenden Städten wie Regensburg, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten zu finden ist. Außerdem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung