Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Kaspeltshub
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Das idyllische Nittenau im Herzen der Oberpfalz, insbesondere der Weiler Kaspeltshub, bietet mit seiner malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ein begehrtes Wohnumfeld. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was auch die Preise positiv beeinflusst. Für Verkäufer eröffnet sich somit eine attraktive Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Potenziale des Immobilienmarktes in Kaspeltshub beleuchtet, um Verkäufern wichtige Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Kaspeltshub
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Kaspeltshub
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Kaspeltshub
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Kaspeltshub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Kaspeltshub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Kaspeltshub
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Kaspeltshub
In der idyllischen Gemeinde Nittenau Kaspeltshub, die zur Postleitzahl 93149 gehört, stehen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zum Verkauf. Die Region ist bekannt für ihre typische ländliche Architektur, die oft durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lage besticht. Neubauten sind häufig moderne Einfamilienhäuser, die Wert auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz legen, während ältere Bestandsbauten oft charmante Bauernhäuser sind, die den traditionellen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Nittenau Kaspeltshub haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren, was nicht zuletzt an der reizvollen Umgebung und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit von Regensburg liegt. Interessenten sollten sich daher auf ein dynamisches Preisniveau einstellen, welches von der Ausstattung des Objekts sowie dessen Lage und Zustand abhängt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Kaspeltshub
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Kaspeltshub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Kaspeltshub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Kaspeltshub
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Kaspeltshub zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die reizvolle Lage inmitten der Oberpfalz und die gute Anbindung an umliegende, größere Städte wie Regensburg. Umgeben von Natur und gleichzeitig gut vernetzt, zieht die Region sowohl Pendler als auch Familien an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Besonders begehrt sind in Kaspeltshub Eigentumswohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen verbinden. Hohe Nachfrage besteht zudem nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie nach solchen, die barrierefreie Zugänge bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind ausreichende Parkmöglichkeiten und gute Infrastrukturanbindungen, welche die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöhen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Kaspeltshub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Kaspeltshub
In 93149 Nittenau Kaspeltshub ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch stabil, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und somit die Preise potenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ überschaubar, wobei jedoch einige Neubauprojekte geplant und in der Umsetzung sind. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen die Bauvorhaben, da die ländliche Region ideal für Familien und Ruhesuchende geeignet ist. Insgesamt entwickelt sich der Grundstücksmarkt in Nittenau Kaspeltshub langsam, aber stetig, was durch eine ausgewogene Balance zwischen Nachfrage und Angebot unterstützt wird.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Kaspeltshub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Kaspeltshub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Kaspeltshub
Das beschauliche Kaspeltshub, ein Ortsteil der Stadt Nittenau mit der Postleitzahl 93149, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Nittenau selbst befindet sich im Landkreis Schwandorf und bietet durch seine Lage eine ruhige ländliche Idylle. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Kaspeltshub gut eingebunden in die regionale Infrastruktur und leicht erreichbar.
Im Umkreis von Kaspeltshub liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die das tägliche Leben erleichtern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Nittenau, Bruck in der Oberpfalz und Schwandorf. Auch die Stadt Regensburg, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist, ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Die Verkehrsanbindung von Kaspeltshub ist hauptsächlich durch das gut ausgebaute Straßennetz gegeben. Die Bundesstraße B16, die durch Nittenau führt, bietet eine direkte Verbindung in Richtung Regensburg und Richtung Cham. Zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Flächendeckende Radwege und gut ausgebaute Nebenstraßen ermöglichen zudem einfache und sichere Fortbewegung mit dem Fahrrad.
Aktuell leben in Kaspeltshub 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Kaspeltshub
In der idyllischen Umgebung von 93149 Nittenau Kaspeltshub bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die malerische Landschaft im Herzen des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht es Naturliebhabern, die Schönheit der heimischen Flora und Fauna zu genießen. Wer Entspannung sucht, findet zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, sei es am Ufer der Naab oder in einem der vielen kleinen Parks und Grünanlagen der Region. Gleichzeitig bieten Aktivitäten wie Kanufahren auf der Naab eine aufregende Möglichkeit, die Umgebung vom Wasser aus zu erkunden und dabei sportlich aktiv zu sein.
In der weiteren Umgebung der Region gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt die nahegelegene Stadt Regensburg mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom und der Steinernen Brücke und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten. In Nittenau selbst gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Der angrenzende Höllohe-Naturpark bietet einen idealen Ort für Familienausflüge und Naturerkundungen und in den Sommermonaten ist der Drachensee ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler. So findet jeder in der Region das passende Freizeit- und Erholungsangebot, um vom Alltag abzuschalten und neue Energie zu tanken.
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