Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Nerping
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93149 Nittenau Nerping, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 93149 Nittenau Nerping verkaufen möchte, sollte die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt der Region genau beobachten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu attraktiven Verkaufskonditionen für Eigentümer geführt hat. Besonders die landschaftliche Schönheit und die gute Infrastruktur machen Nittenau und seine Ortsteile wie Nerping zu gefragten Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über die Zielgruppenansprache bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Nerping
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Nerping
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Nerping
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Nerping
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Nerping
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Nerping
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Nerping
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Nerping kann eine lohnenswerte Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Nerping, einer ländlichen Gegend mit idyllischem Charme, findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser. Weiterhin sind Häuser im Bungalow-Stil sowie großzügige Mehrfamilienhäuser vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Markt spiegelt dabei die Attraktivität und den ländlichen Lebensstil wider, wobei der Wert der Häuser tendenziell stabil bleibt. Ein potenzieller Verkäufer kann daher mit einer guten Nachfrage rechnen, besonders von Käufern, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Nerping
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Nerping sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Nerping verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Nerping
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau, speziell im Ortsteil Nerping, zeigt sich als durchaus dynamisch und attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem gut geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie sowohl jungen Familien als auch Pendlern und Senioren eine ideale Wohnform bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region profitiert von der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Moderne Ausstattungen, energieeffiziente Bauweisen und helle, großzügige Grundrisse stellen die Hauptattraktivitätsmerkmale dar, die den Wert und die Attraktivität der Wohnungen in 93149 Nittenau Nerping zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Nerping
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Nerping verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Nerping
In der Region 93149 Nittenau Nerping zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine anhaltend leichte bis mittlere Dynamik, was vor allem durch die naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu Ballungsgebieten eher begrenzt, was die Preise stabil auf einem moderaten Niveau hält. Dennoch werden in der Region kontinuierlich Neubauten realisiert, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser dominieren. Diese Bautätigkeit spiegelt das steigende Interesse an Wohnraum wider und trägt zur urbanen Entwicklung von Nittenau Nerping bei.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Nerping
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Nerping
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittenau Nerping suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Nerping
Nittenau Nerping befindet sich in einer malerischen Lage in der Oberpfalz, Bayern, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Hügeln. Der Ortsteil Nerping zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus, die Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen anspricht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B16 als vorteilhaft. Diese Verbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften sowie der weiter entfernten Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von 93149 Nittenau Nerping liegen mehrere ansprechende Städte und Orte. Zu diesen zählen Burglengenfeld, Schwandorf und Regenstauf, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B16 sehr gut, diese verbindet Nittenau Nerping effizient mit den benachbarten Städten. Von hier aus sind auch größere Städte wie Regensburg innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar, was den Bewohnern und Besuchern zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.
Aktuell leben in Nerping 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Nerping
Nittenau Nerping, eine charmante Gegend in der bayerischen Oberpfalz, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft in der Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Regenfluss ideale Bedingungen für Wassersportarten und entspannte Bootsfahrten bietet. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Naturparks perfekte Rückzugsorte. Kulturinteressierte können sich auf ein breit gefächertes Angebot an Veranstaltungen und traditionsreichen Festen freuen, die das Leben in Nittenau Nerping bereichern. Einkaufen lässt sich hier ebenso gut, denn diverse Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte versorgen die Einwohner und Besucher mit allem, was das Herz begehrt.
Ein herausragendes Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Region ist der Regental-Radweg, der durch die malerische Landschaft der Oberpfalz verläuft und Radfahrern atemberaubende Ausblicke bietet. Für Erholungssuchende gibt es das Naherholungsgebiet Hammersee, das mit seinen Liegewiesen, Wanderwegen und einer schönen Aussicht auf den See eine Oase der Ruhe darstellt. Shopping-Fans können sich in den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten des Ortes umsehen sowie auf dem wöchentlichen Bauernmarkt frische, regionale Produkte erwerben. So vereint Nittenau Nerping auf wunderbare Weise naturnahe Erholung, spannende Aktivitäten und praktischen Einkaufskomfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung