Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Brunn
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Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in 93149 Nittenau Brunn zu verkaufen, sind Sie hier genau richtig. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region besticht durch seine attraktive Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Der Mix aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten macht Nittenau Brunn besonders beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93149 Nittenau Brunn vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu praxisnahen Tipps erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Brunn
Der Immobilienmarkt in 93149 Nittenau Brunn bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt an Baustilen und Grundrissen spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die nach einem gemütlichen Ruhesitz suchen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region spiegeln die Attraktivität der ländlichen Lage wider, variieren jedoch je nach Größe, Zustand und Baujahr der Immobilien. Häuser, die modernisiert oder renoviert wurden, können aufgrund der erhöhten Nachfrage und der zeitgemäßen Ausstattung besonders attraktiv bewertet werden.potentiellen Käufern können zudem oft Grundstücke und Immobilien in landschaftlich reizvoller Umgebung, mit Nähe zu Naherholungsgebieten und komfortabler Infrastruktur, angeboten werden.
Hauspreise in 93149 Nittenau Brunn
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Brunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Brunn
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Brunn befindet sich in einer stabilen Phase, geprägt von einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die entweder neu gebaut oder umfassend saniert wurden. Potenzielle Käufer schätzen neben dem zeitgemäßen Standard der Wohnungen auch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, die Nittenau Brunn zu bieten hat. Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer attraktiven Freizeitinfrastruktur stoßen auf besonderes Interesse. Ebenso gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität versprechen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann bei realistischem Marktwert und professioneller Vermarktung zügig und erfolgreich abgeschlossen werden, da die Nachfrage das Angebot derzeit übersteigt.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Brunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Brunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Brunn kann auf eine rege Nachfrage treffen, da die Region bei potenziellen Käufern immer beliebter wird. Insbesondere Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauplätzen, die in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage wie Nittenau Brunn liegen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher knapp, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren ist auch eine Zunahme der Bautätigkeit zu verzeichnen, was auf das Wachstum und die Entwicklung der Region hinweist. Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich prägen das Bild und verdeutlichen das Interesse an dieser idyllischen Lage.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Brunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Brunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Brunn
93149 Nittenau Brunn liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz im Landkreis Schwandorf in Bayern. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre idyllische Umgebung, geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die naturnahe Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch die Möglichkeit, die umliegende Flora und Fauna zu entdecken. Brunn ist Teil der Stadt Nittenau, die als lokale Verwaltungseinheit fungiert und eine gute Infrastruktur sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Brunn befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Schwandorf sowie die Gemeinden Bruck in der Oberpfalz und Bodenwöhr. Die Verkehrsanbindung von Nittenau Brunn ist für eine ländliche Region als durchaus gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B16 ist man zügig mit dem Auto in die südlich liegende Stadt Regensburg eingebunden, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist. Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Region mit den umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten vernetzen. Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Nittenau Brunn zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Brunn 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Brunn
Der Ortsteil Brunn in Nittenau mit der Postleitzahl 93149 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage in der Oberpfalz, umgeben von Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch Radfahrer kommen auf den zahlreichen gut ausgebauten Radwegen auf ihre Kosten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die nahegelegene Donau wunderbare Plätze zum Verweilen und Genießen der Natur. Neben den natürlichen Erholungsangeboten gibt es in Brunn auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Freizeitparks. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: von kleinen, gemütlichen Tante-Emma-Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, alles ist in kurzer Zeit erreichbar.
In der Region Nittenau und dem Ortsteil Brunn gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Perlsee bietet sich hervorragend für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln an. Wanderwege, wie der Jurasteig, geben Wanderfreunden die Chance, die malerische Landschaft zu erkunden. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Stockenfels, die einen Einblick in die Geschichte der Region gibt. Neben naturnahen Aktivitäten gibt es in Nittenau auch moderne Freizeitangebote wie ein Kino und Erlebnisbäder, die bei jedem Wetter Spaß garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vertreten: Ob Wochenmärkte mit regionalen Produkten, gemütliche Cafés und Boutiquen oder große Supermärkte und Shopping-Center, in der Region findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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