Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Bachbügl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Bachbügl stellt eine spannende Möglichkeit dar, den dynamischen Immobilienmarkt dieser Region zu nutzen. Nittenau, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren, erlebt derzeit eine starke Nachfrage nach Wohnraum. Faktoren wie die hohe Lebensqualität und die attraktive Landschaft machen Bachbügl zu einem begehrten Standort für zukünftige Eigenheimbesitzer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und die Vorteile des Verkaufs in dieser aufstrebenden Region behandelt. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps und Hinweise, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Bachbügl
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Bachbügl
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Bachbügl
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Bachbügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Bachbügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Bachbügl
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Bachbügl
Wer in der idyllischen Region 93149 Nittenau Bachbügl plant, sein Haus zu verkaufen, findet hier eine vielfältige Bandbreite an Haustypen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei traditionelle bayerische Architektur häufig anzutreffen ist. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses stark. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Nittenau Bachbügl im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, während die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten und naturverbundenen Gegend stetig zunimmt. Potentiale Verkäufer*innen sollten sich daher umfassend informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung einholen, um den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Bachbügl
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Bachbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Bachbügl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Bachbügl
Die Entscheidung, eine Wohnung in 93149 Nittenau Bachbügl zu verkaufen, kann von den regionalen Wohnungsmarktentwicklungen beeinflusst werden. In dieser idyllischen Lage, die durch ihre Nähe zur Natur und ruhige Umgebung besticht, zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und wachsend. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Wohnungen und Neubauten mit guter Energieeffizienz, Balkon oder Terrasse sowie einem effizienten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg oder Schwandorf erfreuen sich hoher Nachfrage, da sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und praktischer Stadtnähe bieten. Käufer in der Umgebung von Bachbügl legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, wie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Bachbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Bachbügl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Bachbügl
In der Region 93149 Nittenau Bachbügl ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, was vor allem der attraktiven Lage und der natürlichen Umgebung geschuldet ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zusätzlich zur hohen Nachfrage führt. Deshalb sind Grundstücke in dieser Region oft schnell vergriffen und erzielen gute Verkaufspreise. In den letzten Jahren ist das Bauvolumen in der Region eher konstant geblieben, mit vereinzelten neuen Bauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten umfassen. Die lokale Bauentwicklung und die Infrastruktur sind gut ausgebaut, was zusätzliche Anreize für potenzielle Käufer gibt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Bachbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Bachbügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Bachbügl
Der Ortsteil Bachbügl der Stadt Nittenau mit der Postleitzahl 93149 liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, einer Region in Bayern. Umgeben von idyllischer Natur bietet Bachbügl eine ruhige, ländliche Umgebung und ist zugleich gut erreichbar. Die Stadt Nittenau, zu der Bachbügl gehört, liegt an der Naab und ist bekannt für ihre historischen Bauwerke und die reizvolle Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Bachbügl liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Schwandorf, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, und die Stadt Regensburg, die ungefähr 35 Kilometer südlich gelegen ist. Auch kleinere Orte wie Bruck in der Oberpfalz und Walderbach sind in der Nähe und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bachbügl ist angenehm und praktikabel: Die Bundesstraße B16 verläuft nahe Nittenau und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Schwandorf. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen dafür, dass man bequem in die umliegenden Städte und Dörfer reisen kann.
Aktuell leben in Bachbügl 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Bachbügl
Im beschaulichen Ortsteil Bachbügl der Stadt Nittenau, gelegen in der malerischen Oberpfalz, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die ruhig gelegenen Seen und Flüsse ideale Bedingungen für Angler und Wassersportler bieten. In der nahegelegenen Stadt Nittenau finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser warten darauf, entdeckt zu werden und sorgen für eine abwechslungsreiche kulinarische Vielfalt. Wer eine Auszeit vom Alltag sucht, findet in Bachbügl und Umgebung ausreichend Möglichkeiten, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.
Zahlreiche Beispiele in der Region verdeutlichen die Bandbreite an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der Regental-Radweg zahlreiche Kilometer an landschaftlich reizvollen Strecken für Radfahrer und Wanderer. Der Regenfluss ermöglicht Kajak- und Kanutouren für Abenteuerlustige. Für Wellness und Entspannung sorgen die verschiedenen Thermen und Kurorte, wie das nahegelegene Bad Kötzting, das mit seinen Bade- und Saunalandschaften punktet. Historisch Interessierte können in der Altstadt von Nittenau schlendern und die beeindruckende Architektur bewundern. Shopping-Enthusiasten kommen in den Einkaufszentren der benachbarten Städte wie Schwandorf oder Regensburg auf ihre Kosten, wo neben großen Marken auch zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln einladen. Die vielfältigen Angebote machen die Region zu einem idealen Ort, um freie Zeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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