Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Königsreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Königsreuth erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität. In letzter Zeit verzeichnen Makler steigende Nachfrage und stabile Preise, was sie für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Nittenau Königsreuth beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Preisgestaltung – hier erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Königsreuth
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Königsreuth
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Königsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Königsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Königsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Königsreuth
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Königsreuth
In der charmanten Ortschaft Nittenau Königsreuth, die im Postleitzahlengebiet 93149 liegt, findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Von geräumigen Einfamilienhäusern über stilvolle Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und traditionellen Bauernhäusern, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln, ist alles vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während Neubauten und gut ausgestattete Einfamilienhäuser im oberen Preissegment angesiedelt sind, bieten ältere Immobilien und sanierungsbedürftige Bauernhäuser oftmals günstigere Einstiegsmöglichkeiten, was die Region für eine breite Käuferschicht attraktiv macht. Wer ein Haus in Nittenau Königsreuth verkaufen möchte, kann also auf eine diverse Interessentengruppe hoffen, die sowohl moderne als auch traditionelle Wohnkonzepte schätzt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Königsreuth
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Königsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Königsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Königsreuth
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Königsreuth zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zu städtischen Zentren wie Regensburg. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energetischer Sanierung, da diese sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Weiterhin zieht die Region Interessenten durch ihre ruhige Lage und das hohe Freizeitangebot an, was insbesondere für seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und bodentiefen Fenstern gilt. Auch Immobilien mit Garten oder großzügigem Balkon sind bei Käufern sehr beliebt, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Wer eine Wohnung in Nittenau Königsreuth verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, ein breites Spektrum potenzieller Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Königsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Königsreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93149 Nittenau Königsreuth ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte bietet. Das Angebot an freien Grundstücken hält jedoch mit der steigenden Nachfrage nicht Schritt, was zu einer Verknappung und damit einhergehend zu steigenden Preisen führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, vor allem neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass die Bautätigkeit hier weiterhin hoch bleibt und die Infrastruktur entsprechend ausgebaut wird, um den Bedürfnissen der Neubürger gerecht zu werden. Diese Dynamik macht Königsreuth zu einem interessanten Standort für potentielle Investoren und Bauwillige.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Königsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Königsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Königsreuth
Königsreuth, ein malerischer Ort im Postleitzahlenbereich 93149 Nittenau, besticht durch seine idyllische Lage in der Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine grüne Landschaft bietet Königsreuth eine Ruheoase für Naturliebhaber und Menschen, die dem Großstadttrubel entkommen möchten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass auch die umliegenden Städte leicht zu erreichen sind.
In unmittelbarer Umgebung von Königsreuth liegen die Städte Nittenau, Burglengenfeld und Regenstauf. Die Anbindung an die Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Stadt Regensburg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Zudem bieten regionale Busverbindungen eine sinnvolle Ergänzung für den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler und Reisende ohne eigenes Fahrzeug gut vernetzt sind. Insgesamt präsentiert sich Königsreuth als hervorragend angebundener Ort inmitten einer reizvollen Umgebung, die sowohl ländliche Idylle als auch gute Erreichbarkeit städtischer Zentren vereint.
Aktuell leben in Königsreuth 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Königsreuth
Der charmante Ort 93149 Nittenau Königsreuth bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt Nittenau Königsreuth zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Wälder und Seen bieten Ruhe und Natur pur, perfekt für Entspannung und Erholung vom Alltagsstress. Für Wasserfreunde gibt es in der Nähe den Regenfluss, der sich für Kanu- und Kajakfahrten eignet. Auch Angeln ist eine beliebte Freizeitbeschäftigung hier. Die ganze Region ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern und ein buntes Treiben garantieren.
In der näheren Umgebung von Nittenau Königsreuth gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Nittenau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für diejenigen, die gerne shoppen und bummeln, bietet das nahegelegene Regensburg eine breite Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften. Für Familien ist ein Besuch im Oberhausener Freibad ein Muss, das im Sommer für Abkühlung und Spaß sorgt. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten: Das historische Nittenau mit seiner alten Schlossruine und die Wallfahrtskirche in Walderbach sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die entdeckt werden wollen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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