Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Mühlenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Mühlenthal bietet spannende Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Preise aus. Dank der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg, gewinnt Nittenau Mühlenthal zunehmend an Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Nittenau Mühlenthal zu berücksichtigen gilt. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl des richtigen Vertriebskanals – dieser Leitfaden hilft Ihnen auf dem Weg zum erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Mühlenthal
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Mühlenthal
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Mühlenthal
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Mühlenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Mühlenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Mühlenthal
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Mühlenthal
Wer ein Haus in 93149 Nittenau Mühlenthal verkaufen möchte, findet hier eine vielseitige und attraktive Immobilienlandschaft vor. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser gebaut. Daneben gibt es auch einige historische Gebäude und Landhäuser, die den Charme der ländlichen Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden durch verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien beeinflusst. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt in Nittenau Mühlenthal stabil und bietet gute Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis veräußern möchten.
Hauspreise in 93149 Nittenau Mühlenthal
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Mühlenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Mühlenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Mühlenthal
Der Verkauf einer Wohnung in 93149 Nittenau Mühlenthal erfordert ein gründliches Verständnis des örtlichen Wohnungsmarktes. In der Region sind insbesondere gut geschnittene, modernisierte Wohnungen und solche mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten besonders begehrt. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnflächen und einer guten Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten schätzen. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach sowohl Neubauten als auch sanierten Bestandsimmobilien. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Umgebung und naturnahe Lagen, was Nittenau Mühlenthal zu einem gefragten Standort im Umland macht.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Mühlenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Mühlenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Mühlenthal kann aufgrund der stabilen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Nittenau, gelegen im malerischen Oberpfälzer Wald, erfreut sich zunehmender Beliebtheit sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die das ruhige und naturnahe Lebensumfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch private Wohnhäuser das Landschaftsbild prägen. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann zu steigenden Grundstückspreisen führen, was Verkäufern zugutekommen kann.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Mühlenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Mühlenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Mühlenthal
93149 Nittenau Mühlenthal liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und ist von malerischen Landschaften sowie natürlicher Schönheit geprägt. Das Umland besteht aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und Flussläufen, die sich durch die Region schlängeln. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während kleinere Seen und Flüsse für Bade- und Wassersportaktivitäten genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Mühlenthal liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Regensburg, Schwandorf, und Cham. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die Region leicht erreichbar ist. Mit dem Auto gelangt man bequem über die Bundesstraßen B16 und B85 in die umliegenden Städte sowie auf die Autobahn A93. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut vernetzt, da regelmäßige Busverbindungen die kleineren Orte miteinander verbinden und eine Anbindung an den Bahnhof in Regenstauf ermöglichen. So ist sowohl für Pendler als auch für Besucher eine komfortable Anreise gewährleistet.
Aktuell leben in Mühlenthal 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Mühlenthal
Die Region 93149 Nittenau Mühlenthal bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft eignet sich die Umgebung hervorragend für Wanderungen und Radtouren entlang der Donau und durch die Wälder des Bayerischen Waldes. Erholungsuchende können sich an den idyllischen Ufern der Schwarzach oder in den zahlreichen Naherholungsgebieten entspannen. Für Familien und Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Schwimmbad und Tennisplätze. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von charmanten, lokalen Geschäften sowie Supermärkten, die das tägliche Leben bereichern. Ein gut besuchter Wochenmarkt bietet darüber hinaus frische regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis.
Freizeitaktivitäten in der Region Nittenau Mühlenthal umfassen nicht nur Naturerlebnisse, sondern auch kulturelle Angebote. Das örtliche Heimatmuseum und verschiedene Ausstellungen geben Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Für Fans von Musik und Theater bieten lokale Vereine und Kulturzentren regelmäßig Veranstaltungen und Aufführungen. Beliebt sind zudem Ausflüge zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie der imposanten Burg Regenpeilstein oder dem historischen Stadtkern des benachbarten Schwandorfs. Einkaufserlebnisse werden durch zahlreiche Fachgeschäfte für regionale Spezialitäten sowie durch diverse Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften abgerundet. Zusammen bietet die Region Nittenau Mühlenthal somit ein ausgewogenes Angebot aus Erholung, kultureller Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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