Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Weißenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Weißenhof spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. Die Region rund um Nittenau bietet eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, was zunehmend Käufer anzieht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, was durch das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen zusätzlich verstärkt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Nittenau Weißenhof beleuchtet. Dazu zählen die aktuellen Preistrends, die attraktiven Standortvorteile und die relevanten Schritte, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Weißenhof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Weißenhof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Weißenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Weißenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Weißenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Weißenhof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Weißenhof
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 93149 Nittenau Weißenhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigentümer, die ihr Objekt auf den Markt bringen möchten. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre solide Bauweise und familienfreundliche Architektur überzeugen. Auch Landhäuser und moderne Neubauten sind in Weißenhof keine Seltenheit, was die Vielfalt der angebotenen Haustypen weiter erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts, wobei das allgemeine Preisniveau von der regionalen Nachfrage und den aktuellen Marktbedingungen beeinflusst wird. Interessenten und Käufer schätzen besonders die ländliche Idylle, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet, was den Immobilienmarkt in Nittenau Weißenhof attraktiv und dynamisch macht.
Hauspreise in 93149 Nittenau Weißenhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Weißenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Weißenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93149 Nittenau Weißenhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine beständige Nachfrage und eine attraktive Lage gekennzeichnet ist. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die für viele Käufer besonders ansprechend ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit effizienter Energieversorgung und guter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Ausblick ins Grüne finden ebenfalls reges Interesse. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen trägt zusätzlich zur Attraktivität bei. Insgesamt spricht die Kombination aus idyllischem Flair und guter Erreichbarkeit eine vielfältige Käufergruppe an.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Weißenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Weißenhof
In 93149 Nittenau Weißenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die beschauliche Lage in der Oberpfalz und die Nähe zu Natur und Erholung machen die Region für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einer Intensivierung des Wettbewerbs unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit aktiv gebaut, insbesondere um den wachsenden Bedarf an Einfamilienhäusern und Wohnanlagen zu decken. Bauträger und private Bauherren investieren verstärkt in Neubauprojekte, um den Markt zu bedienen und der Nachfrage gerecht zu werden. Die infrastrukturelle Anbindung und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen dazu bei, dass Grundstücke in Nittenau Weißenhof weiterhin begehrt bleiben.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Weißenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Weißenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Weißenhof
93149 Nittenau Weißenhof befindet sich in der malerischen Oberpfalz, Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage bietet. Der Ortsteil Weißenhof liegt etwas südlich des Stadtzentrums von Nittenau und ist von Wäldern und Wiesen umgeben, was die naturnahe Lebensqualität unterstreicht. Die Region ist geprägt von traditionellen bayerischen Einflüssen und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe zu Seen und Wanderwegen, was besonders für Naturliebhaber attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93149 Nittenau Weißenhof befinden sich einige interessante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Regensburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, liegt etwa 30 Kilometer südwestlich und bietet umfangreiche historische Sehenswürdigkeiten. Schwandorf liegt nördlich, etwa 20 Kilometer entfernt, und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Cham, ein weiteres bedeutendes Städtchen, befindet sich ungefähr 35 Kilometer östlich. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Nittenau über die Bundesstraße B16 schnell zu erreichen ist. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen A3 und A93, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos angefahren werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Weißenhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Weißenhof
Die Region 93149 Nittenau Weißenhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Plätze an, um die Seele baumeln zu lassen, darunter idyllische Ufer am Regenfluss und gepflegte Parkanlagen. Die Stadt Nittenau selbst verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiären Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bereitstellen.
Freizeitaktivitäten und Erholung in der Region spiegeln die Vielfalt der Umgebung wider. Beispielsweise können Abenteuerlustige im nahegelegenen Kletterwald Nittenau ihre Geschicklichkeit und ihren Mut unter Beweis stellen, während Wassersportbegeisterte auf dem Regenfluss Kanu fahren oder angeln können. Für Wellness und Entspannung sorgen verschiedene Spa-Einrichtungen und Thermalbäder in der Nähe, die den Besuchern wohltuende Stunden versprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. So wird Nittenau Weißenhof zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters und jeder Interessenlage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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