Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Marienthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 93128 Regenstauf Marienthal zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage, die wachsende Nachfrage nach Wohnraum und gute Anbindungen an größere Städte machen Regenstauf Marienthal zu einem attraktiven Ort für Käufer. Der stetige Zuwachs an Neubauten und Modernisierungen spricht für eine positive wirtschaftliche Entwicklung der Region.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Regenstauf Marienthal geben. Ob Sie einen Fachmakler beauftragen oder den Verkauf selbst in die Hand nehmen möchten, diese Hinweise helfen Ihnen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Marienthal
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Marienthal
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Marienthal
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Marienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Marienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Marienthal
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Marienthal
In der Region 93128 Regenstauf Marienthal sind verschiedene Haustypen vertreten, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stattlichen Mehrfamilienhäusern reichen. Der Immobilienmarkt ist hier dynamisch und spiegelt die Attraktivität der ländlichen Umgebung sowie die Nähe zu städtischen Zentren wider. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, befinden sich jedoch aufgrund der hohen Nachfrage in einem eher gehobenen Segment. Insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte erzielen überdurchschnittliche Preise, während renovierungsbedürftige Häuser ebenfalls ihr Publikum finden. Käufer schätzen Marienthal aufgrund seiner idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an Verkehrswege, was dem Immobilienmarkt in dieser Region eine kontinuierlich positive Entwicklung beschert.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Marienthal
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Marienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Marienthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Marienthal
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 93128 Regenstauf Marienthal erfreut sich derzeit einer stabilen Nachfrage. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Regensburg sowie der hohen Lebensqualität, die durch eine ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung ergänzt wird, sind Wohnungen hier besonders begehrt. Vor allem moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen erzielen hohe Preise. Familien und Paare suchen oft nach geräumigen Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Garten, während Singles und junge Berufstätige überwiegend kompakte Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Zudem sind Objekte mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung aufgrund der steigenden Energiekosten besonders gefragt.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Marienthal
Regenstauf Marienthal im Postleitzahlengebiet 93128 hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken erlebt. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an größeren Städte wie Regensburg zurückzuführen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken nach wie vor begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauprojekte in der Region nehmen kontinuierlich zu, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage ein herausfordernder Faktor für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Marienthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Marienthal
Regenstauf Marienthal befindet sich malerisch in der Oberpfalz, im Landkreis Regensburg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt Regensburg, die in etwa 15 Kilometer südlich liegt. Marienthal selbst ist von waldreichen Gebieten und typischer bayerischer Hügellandschaft umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Der unmittelbare Umkreis von Regenstauf Marienthal umfasst neben der Stadt Regensburg auch kleinere Orte wie Zeitlarn, Lappersdorf, Laub und Diesenbach. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A93 ist die Region hervorragend erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen vom Bahnhof Regenstauf, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiterführend in Richtung München und Nürnberg ermöglichen. Der Ort genießt somit trotz seiner idyllischen Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Marienthal 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Marienthal
In der idyllischen Ortschaft 93128 Regenstauf Marienthal finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes lädt Marienthal zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Grünanlagen und an den Ufern der Naab ruhige Plätze zum Entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Freizeitangebote wie Tennisplätze und einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Auch das kulinarische Angebot kommt nicht zu kurz; mehrere gemütliche Gasthäuser und Cafés verwöhnen Besucher mit regionalen Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf und spezielle Einkäufe bieten der Supermarkt und diverse Fachgeschäfte im Ort eine gute Auswahl.
In der Region um Regenstauf Marienthal gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten für jede Vorliebe. Der nahegelegene Regenstauf lädt mit seinem Freibad zu einem erfrischenden Badevergnügen ein, während der Wildgarten Furth im Wald Abenteuer und Naturerlebnisse für Groß und Klein bietet. Für kulturelle Ausflüge eignen sich das Schloss Spindlhof und die malerische Altstadt von Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Einkaufen lässt sich hervorragend im Regensburger Donau-Einkaufszentrum, das neben einer breiten Palette an Geschäften auch verschiedene Gastronomie-Betriebe beherbergt. Ebenso bietet der Wochenmarkt in Regenstauf frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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