Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Haiderhöf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Haiderhöf bietet potenziellen Anlegern und Hauskäufern attraktive Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region stabil und vielversprechend ist. Mit ihrer idyllischen Lage, guten Infrastruktur und einem stetigen Nachfrageanstieg, ist Nittenau Haiderhöf ein beliebter Ort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorteile der Region hervorgehoben, um Verkäufer darin zu unterstützen, ihre Immobilien erfolgreich zu vermarkten. Erfahren Sie, welche Trends und Faktoren den Immobilienmarkt in Nittenau Haiderhöf derzeit prägen und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Haiderhöf
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Haiderhöf
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Haiderhöf
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Haiderhöf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Haiderhöf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Haiderhöf
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Haiderhöf
In der Region 93149 Nittenau Haiderhöf werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Diese Vielfalt an Haustypen bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Möglichkeiten, je nach ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt bei Familien, die Wert auf größere Grundstücke und mehr Privatsphäre legen. Doppelhäuser und Reihenhäuser sind attraktive Optionen für diejenigen, die eine effizientere Nutzung des verfügbaren Baulands bevorzugen und gleichzeitig Gemeinschaftsgefühl schätzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Nittenau Haiderhöf eine stabile Preisentwicklung aufweist und sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 93149 Nittenau Haiderhöf
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Haiderhöf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Haiderhöf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Haiderhöf
Die Stadt Nittenau, speziell der Ortsteil Haiderhöf, liegt in einer landschaftlich reizvollen Region des Oberpfälzer Waldes und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Haiderhöf ist aktuell durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, wobei das Angebot an verfügbaren Wohnungen vergleichsweise begrenzt ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit gutem Energiekonzept und komfortabler Ausstattung. Zudem stehen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick in die Natur bieten, hoch im Kurs. Familien und Paare schätzen neben der ruhigen, naturnahen Umgebung auch die komfortable Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Diese Faktoren machen den Verkauf einer Wohnung in Nittenau Haiderhöf zu einer vielversprechenden Gelegenheit.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Haiderhöf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Haiderhöf
In der Region 93149 Nittenau Haiderhöf zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Haiderhöf eine eher ländliche Gegend mit beschränkten Ausbauflächen darstellt. Gleichzeitig verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen spiegeln das Interesse wider, den idyllischen Charme der Region beizubehalten, während gleichzeitig eine behutsame Modernisierung und Erweiterung des Wohnraums stattfindet.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Haiderhöf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Haiderhöf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Haiderhöf
Der Ortsteil Haiderhöf liegt idyllisch im Gemeindegebiet von Nittenau im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und der Nähe zur Naab geprägt ist, bietet Haiderhöf eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn die Bundesstraßen B16 und B85 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Kreisstadt Schwandorf, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Außerdem sind Regensburg, bekannt für seine historische Altstadt, etwa 30 Kilometer südlich gelegen und ebenfalls gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Haiderhöf befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die zur Region beitragen. Häufig nennen die Bewohner dieser Region die Orte Bruck in der Oberpfalz, Bodenwöhr, sowie die Gemeinde Walderbach. Die gute Verkehrsanbindung wird durch Buslinien ergänzt, die die Region mit dem öffentlichen Nahverkehr verbinden und somit auch Pendlern eine Möglichkeit bieten, ohne Auto mobil zu sein. Insbesondere die kurze Fahrzeit nach Nittenau selbst sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Dies macht Haiderhöf zu einem attraktiven Wohnort, der ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit vereint.
Aktuell leben in Haiderhöf 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Haiderhöf
Der charmante Ort Nittenau im Ortsteil Haiderhöf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Das idyllisch gelegene Gebiet lädt zu gemütlichen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen in der umliegenden Natur ein. Zudem bieten die umliegenden Wälder und nahegelegenen Flussläufe perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der Stadtmitte von Nittenau selbst finden sich diverse Geschäfte, die von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren alles für den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Nittenau gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Regenfluss Möglichkeiten zum Angeln, Kanufahren und Schwimmen. Radfahrer und Wanderer können auf den gut ausgebauten Wegen die malerische Landschaft erkunden. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Stockenfels. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Gastronomiebetriebe und Biergärten, die kulinarische Genüsse und bayerische Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten wie Schwandorf und Regensburg, die mit ihrem breiten Angebot an Fachgeschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten vielfältige Shopping-Erlebnisse versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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