Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Hengersbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93149 Nittenau Hengersbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Hengersbach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region stellt eine attraktive Lage dar, mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Von Einfamilienhäusern bis hin zu modernisierten Wohnungen bietet der Markt eine große Vielfalt und zieht sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nittenau Hengersbach beachtet werden sollten. Von der aktuellen Marktsituation über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Fragen – wir bieten Ihnen die entscheidenden Informationen, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hengersbach
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hengersbach
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hengersbach
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hengersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hengersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hengersbach
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hengersbach
Der Verkauf eines Hauses in der Gemeinde Hengersbach, welche zur Postleitzahl 93149 Nittenau gehört, kann je nach Haustyp und Ausstattung attraktive Möglichkeiten bieten. In dieser idyllischen Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung auszeichnen. Auch charmante Landhäuser und historische Bauernhöfe sind charakteristisch für das ländliche Flair von Hengersbach. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses, Lage und Grundstücksgröße. Insgesamt bewegt sich das Preisniveau im mittleren Segment des Marktes und bietet damit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Ruhe und Natur in der Oberpfalz schätzen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Hengersbach
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Hengersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Hengersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hengersbach
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Hengersbach zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig zunimmt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Schnitt und hochwertigen Ausstattungen. In dieser idyllischen Region, die durch ihre naturnahe Lage besticht, ziehen vor allem geräumige Familienwohnungen sowie gut gelegene Eigentumswohnungen das Interesse von Käufern auf sich. Ein weiterer Trend ist die wachsende Beliebtheit von barrierefreien Wohnungen, die eine langfristige und komfortable Wohnperspektive bieten. Potenzielle Verkäufer können von der steigenden Nachfrage und den attraktiven Immobilienpreisen profitieren, insbesondere wenn die angebotenen Objekte in zentraler Lage, mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung liegen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Hengersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hengersbach
In der Region 93149 Nittenau Hengersbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region dennoch maßvoll gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen die Entwicklung prägen. Es gibt eine wachsende Zahl an Bauprojekten, die darauf abzielt, den Bedarf an Wohnraum zu decken, ohne jedoch die ländliche Idylle zu beeinträchtigen. Diese Faktoren zusammengenommen machen den Verkauf eines Grundstücks in Hengersbach besonders interessant und attraktiv.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Hengersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hengersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hengersbach
Hengersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf, Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet dieser kleine Ort ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der malerischen Landschaft ein. Trotz seiner ruhigen Lage ist Hengersbach gut in die städtische Infrastruktur eingebunden und bietet gleichzeitig einen charmanten Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Hengersbach finden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Nittenau, die nächstgelegene Stadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Weiterhin befinden sich die Städte Regenstauf und Schwandorf in relativ kurzer Fahrdistanz und bieten zusätzliche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; die Bundesstraße B16 führt durch Nittenau und stellt eine zügige Verbindung in die nahegelegenen Städte wie Regensburg her. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Möglichkeiten der Fortbewegung, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Hengersbach 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hengersbach
In der kleinen Ortschaft 93149 Nittenau Hengersbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberpfalz, finden Einwohner und Besucher eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage, umgeben von Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zum Fluss Regen Wassersportaktivitäten und Angeln ermöglicht. Die beschauliche Umgebung und die klare Luft tragen wesentlich zur Entspannung bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. In Nittenau selbst gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Oberpfalz führen. Die nahegelegenen Berge und Wälder laden zu Outdoor-Abenteuern ein, wie etwa Klettern oder Pilze sammeln. Für kulturelle Abwechslung sorgt beispielsweise das Schloss Bruckdorf, das regelmäßig Veranstaltungen beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Regensburg oder Schwandorf schnell erreichbar, wo eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Zudem bieten lokale Hofläden in der Region frische, regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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