Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Hof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Hof kann sowohl für Eigentümer als auch Käufer eine spannende Gelegenheit darstellen. Die malerische Lage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv. Zudem hat sich der Immobilienmarkt in der Region Nittenau in den letzten Jahren stetig positiv entwickelt, was den Verkaufsprozess zusätzlich erleichtert.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen bereitgestellt, die Ihnen helfen, den Immobilienmarkt in 93149 Nittenau Hof besser zu verstehen und den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Verkaufschancen maximieren und den idealen Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hof
Nittenau Hof bietet eine Vielzahl an Haustypen, die sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben potenzieller Käufer anpassen. In dieser Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Hinzu kommen charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend betonen, sowie barrierefreie Bungalows für Menschen mit speziellen Anforderungen. Die Immobilienpreise in Nittenau Hof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, spiegeln aber insgesamt den attraktiven Markt wider, der sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Wer ein Haus in 93149 Nittenau Hof verkaufen möchte, trifft auf eine gut durchmischte Nachfrage, die von einem ausgeglichenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage profitieren kann.
Hauspreise in 93149 Nittenau Hof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hof
Der Wohnungsmarkt in Nittenau Hof, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Schwandorf in Bayern, zeigt eine stabile und durchaus attraktive Entwicklung. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen in guten Lagen, die sowohl eine ansprechende Ausstattung als auch eine solide Infrastruktur bieten. Vor allem Objekte mit Blick auf die Natur, etwa auf den Fluss Regen, sowie solche mit guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon immer stärker nachgefragt. Diese positive Nachfrageentwicklung wird von der steigenden Beliebtheit der Region als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und als hervorragender Ort zum Arbeiten und Wohnen begünstigt.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hof
In der Region um 93149 Nittenau Hof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen zieht es in das idyllisch gelegene Gebiet, das durch seine Naturnähe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg überzeugt. Während die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Preissteigerung führt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien nimmt dabei stetig zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild der Bautätigkeiten prägen. Die Stadtverwaltung unterstützt die Baumaßnahmen durch die Ausweisung neuer Baugebiete und den Ausbau der Infrastruktur, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die Lebensqualität der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hof
Der Ortsteil Hof der Stadt Nittenau, mit der Postleitzahl 93149, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald. Eingebettet in eine hügelige und waldreiche Umgebung bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zum Fluss Regen ermöglicht verschiedene Wassersportarten und Erholung am Wasser. Durch seine ruhige und ländliche Lage ist Hof bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden besonders beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau-Hof liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Bergham, Fischbach und Treidling. Größere Städte in der Nähe sind Regensburg, etwa 30 Kilometer westlich, und Schwandorf, rund 25 Kilometer nördlich. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum gut ausgebaut: Die Bundesstraße B16 sorgt für eine direkte Verbindung nach Regensburg, während die B85 eine schnelle Erreichbarkeit von Schwandorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten.
Aktuell leben in Hof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hof
In der malerischen Region der Postleitzahl 93149, konkret in Nittenau Hof, verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem vielfältigen Angebot, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die idyllische Landschaft lädt zu ruhigen Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Zudem bieten verschiedene lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine breite Palette an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten an, die das Herz von Einkaufsfreunden höherschlagen lassen. Einrichtungen für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersportarten am Regen sorgen dafür, dass niemandem langweilig wird.
In der Region um Nittenau Hof gibt es zahlreiche weitere Attraktionen und Angebote. So laden beispielsweise der nahegelegene Regental-Radweg und verschiedene Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die abwechslungsreiche Natur erkunden kann. Erholungssuchende finden an den Ufern des Flusses Regen perfekte Plätze zum Entspannen vor, während Angler an den vielen Fischreichen Gewässern ihr Glück versuchen können. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom charmanten Bauernmarkt bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden und einem modernen Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Hinzu kommen gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale kulinarische Köstlichkeiten anbieten und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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