Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Hammerhäng
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Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Hammerhäng
Nittenau Hammerhäng, idyllisch eingebettet in der malerischen Oberpfalz, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebensraums zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nittenau Hammerhäng zu beachten sind. Dabei gehen wir sowohl auf regionale Markttrends als auch auf bewährte Strategien ein, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hammerhäng
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hammerhäng
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hammerhäng
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hammerhäng
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hammerhäng
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hammerhäng
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hammerhäng
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Hammerhäng bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Käufer. In dieser Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und geräumige Bungalows. Traditionellere Baustile sind ebenfalls weit verbreitet, einschließlich rustikaler Landhäuser und Bauernhäuser mit großen Grundstücken. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Nittenau Hammerhäng im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderater sind, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Abhängig von spezifischen Merkmalen wie Baujahr, Zustand und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten oder Garagen, schwanken die Preise und bieten sowohl für Käufer als auch Verkäufer gute Marktchancen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Hammerhäng
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Hammerhäng sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hammerhäng
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Hammerhäng zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und knappes Angebot aus, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In dieser idyllischen Region, die durch ihre Nähe zur Natur besticht, sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen begehrt. Besonders gefragt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten mit moderner Isolierung und Heizungssystemen können ebenfalls auf großes Interesse stoßen. Gleichzeitig spielt die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle bei den Kaufentscheidungen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Hammerhäng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hammerhäng
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Hammerhäng kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise häufig in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. Trotz dieser hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird in Nittenau Hammerhäng und den umliegenden Gebieten regelmäßig gebaut. Neubauprojekte, sowohl für Wohnhäuser als auch für gewerbliche Zwecke, sind keine Seltenheit und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung der Region bei. Alles in allem ist der Grundstücksmarkt in 93149 Nittenau Hammerhäng stabil und attraktiv für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Hammerhäng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hammerhäng
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hammerhäng
Der Ortsteil Hammerhäng liegt im malerischen Nittenau, Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und idyllischen Landschaften, die von Wäldern und dem Fluss Regen geprägt sind. Die Verkehrsanbindung von Nittenau und Hammerhäng ist durch die Bundesstraße B16 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung bietet. Durch diese infrastrukturelle Anbindung sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von 93149 Nittenau Hammerhäng liegen mehrere kleine und mittlere Orte sowie Städte, darunter Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Etwas weiter entfernt befinden sich die größeren Städte Schwandorf und Regensburg, die über die B16 oder alternativ kleinere Landstraßen zu erreichen sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sodass die Bewohner von Hammerhäng von einer guten Infrastruktur im nahen Umfeld profitieren können.
Aktuell leben in Hammerhäng 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hammerhäng
Im malerischen 93149 Nittenau Hammerhäng finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Ufers der Regen ein. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch der umliegenden Wälder und Wiesen an, die sich hervorragend zum Wandern und Picknicken eignen. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Badeseen, die vor allem in den Sommermonaten beliebte Treffpunkte für Erholungssuchende sind. Auch eine entspannte Bootstour auf dem Regen oder ein Angeltag bieten eine gelungene Abwechslung vom Alltag.
Die Region um Nittenau Hammerhäng besticht auch durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Nittenau den idyllischen Stadtpark genießen oder historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt besichtigen. Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Angebote wie Tennisplätze, einen Minigolfplatz und Radwege, die sich durch die schöne Landschaft ziehen. Wer nach Entspannung sucht, findet Wellness-Angebote und Massagen in örtlichen Hotels und Spas. Die Einkaufslandschaft bietet neben Supermärkten einige kleine, charmante Läden und Boutiquen, die zum entspannten Bummeln einladen. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten runden das Einkaufserlebnis ab und tragen zur unverwechselbaren Atmosphäre der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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