Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
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Das malerische Nittenau Vorderkohlstetten in der Postleitzahlenregion 93149 bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch einen interessanten Immobilienmarkt. Mit seiner Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten zieht die Region sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was positive Aussichten für Immobilienverkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Nittenau Vorderkohlstetten beleuchtet: von der aktuellen Nachfrage und den erzielbaren Preisen bis hin zu den spezifischen Herausforderungen, die beim Verkauf in dieser ländlichen, aber begehrten Region auftreten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
Im malerischen Ortsteil Vorderkohlstetten in 93149 Nittenau finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage bestechen. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Reihenhäuser und vereinzelte Bungalows, die den vielfältigen Bedarf an Wohnraum in der Region abdecken. Die Immobilienpreise in Vorderkohlstetten variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, zeigen jedoch eine anhaltend positive Entwicklung aufgrund der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens und der guten Infrastruktur. Vor allem die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Vorderkohlstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem moderne Neubauten und gut erhaltene, geräumige Altbauwohnungen sehr gefragt. Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Gärten erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit, da sie viel Platz und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten. Ebenso werden Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und einer guten Verkehrsanbindung, die das Pendeln in nahegelegene Städte erleichtern, bevorzugt nachgefragt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt kontinuierlich, was auf die steigende Beliebtheit des Wohngebiets und die attraktive Lebensqualität, die es bietet, zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die malerische Lage und die ausgezeichnete Lebensqualität im beschaulichen Bayerwald. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer in ihrer Suche nach passenden Bauflächen intensivieren lässt. Die Region verzeichnet zudem eine moderate, aber kontinuierliche Bautätigkeit, mit neuen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die dem lokalen Bedarf insbesondere von Familien und Pendlern gerecht werden. Es bleibt zu erwarten, dass die Nachfrage hoch bleibt, während das Angebot durch die geographische Begrenzung und naturschutzrechtliche Auflagen relativ knapp bleibt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
Vorderkohlstetten, ein Teil der Stadt Nittenau mit der Postleitzahl 93149, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz im Bundesland Bayern. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Durch die ländliche Lage haben die Einwohner direkten Zugang zur Natur und genießen gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu größeren Ortschaften und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorderkohlstetten liegen kleinere Orte wie Bergham, Fischbach und Reuting, sowie die Stadt Nittenau selbst. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Regensburg, etwa 30 Kilometer südwestlich, und Schwandorf, ungefähr 25 Kilometer nordwestlich. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen, die das Gebiet mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die A93 und die A3, die über diese Landstraßen erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die Regionen Oberpfalz, Niederbayern und darüber hinaus bieten. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine Anbindung an größere städtische Verkehrsknotenpunkte gewährleisten.
Aktuell leben in Vorderkohlstetten 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Vorderkohlstetten
Nittenau Vorderkohlstetten, gelegen im Herzen der Oberpfalz, bietet eine bezaubernde Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Regenfluss ist ideal für entspannende Stunden beim Angeln oder Kanufahren. Erholungsuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe und Naturnähe. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Für den täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Einkaufswünschen bietet Nittenau eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Der Wochenmarkt in der Innenstadt lockt mit frischem Obst, Gemüse und regionalen Spezialitäten und macht den Einkauf zu einem Erlebnis für alle Sinne.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Aktivitäten und Anlaufpunkte. Zum Beispiel lädt die Wallfahrtskirche Heilbrünnl zu einem historischen Rundgang ein, während der Stadtpark in Nittenau ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge ist. Die Region bietet auch Möglichkeiten zum Radfahren entlang gepflegter Radwege wie dem Regental-Radweg. Für Shopping-Fans stehen in der Altstadt charmante kleine Läden bereit, während größere Einkäufe bequem im Einkaufszentrum erledigt werden können. Ebenso tragen lokale Restaurants und Cafés zur Erholung bei, indem sie regionale Köstlichkeiten in gemütlichem Ambiente anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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