Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Eckartsreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 93149 Nittenau Eckartsreuth bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich machen diese Gegend besonders interessant für potenzielle Käufer. Mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wachsenden Städten ist Eckartsreuth eine attraktive Option für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in dieser Region beeinflussen und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Eckartsreuth
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Eckartsreuth
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Eckartsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Eckartsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Eckartsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Eckartsreuth
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Eckartsreuth
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Eckartsreuth erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Gegebenheiten und Markttrends. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bis hin zu modernen Bungalows und stilvollen Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Eckartsreuth sind dabei variabel und hängen stark von Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts ab. Insgesamt weist der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage auf, wobei besondere Eigenschaften wie Gartengrundstücke, energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale besonders geschätzt werden. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer Vielzahl an Interessenten, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur ebenso wie die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Eckartsreuth
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Eckartsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Eckartsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Eckartsreuth
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Eckartsreuth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Altbausanierungen und neuwertige Wohnobjekte erfreuen sich dabei großer Beliebtheit, da sie oft einen höheren Wohnkomfort und geringere Nebenkosten bieten. Die naturnahe Lage von Eckartsreuth mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden größeren Städte macht die Region zusätzlich attraktiv für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit dennoch guter Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Auch die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen spielt eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Eckartsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Eckartsreuth
In der Region 93149 Nittenau Eckartsreuth stellt sich die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise moderat dar, was einerseits auf die ländliche Prägung und andererseits auf die begrenzten wirtschaftlichen Anziehungspunkte der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist durchaus vorhanden, gestaltet sich jedoch als überschaubar, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen landwirtschaftlich nutzen oder als langfristige Wertanlage behalten. In Bezug auf Neubauten zeigt sich in Nittenau und den umliegenden Ortsteilen eine zurückhaltende Bautätigkeit, die sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert. Die Region profitiert zwar weniger von einem Bauboom, bietet jedoch durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung attraktive Optionen für Bauwillige, die fernab des städtischen Trubels ein Domizil suchen.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Eckartsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Eckartsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Eckartsreuth
Eckartsreuth, ein Ortsteil der Stadt Nittenau, liegt malerisch eingebettet in das bayerische Oberpfälzer Seenland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Wäldern und Feldern aus und bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Straßennetz, wobei die Bundesstraße B16 eine wichtige Verbindung zu den nahegelegenen Städten darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Eckartsreuth befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Verbindung und Erreichbarkeit bieten. Nittenau selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Wenige Kilometer weiter westlich liegt die Stadt Schwandorf, die ebenfalls gut erreichbar ist. In östlicher Richtung erreicht man Bruck in der Oberpfalz, und nach Süden hin gelangt man schnell nach Regensburg, einem größeren städtischen Zentrum mit einer Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die erwähnte Bundesstraße B16 sorgt für eine zügige Verbindung zu diesen Städten und ermöglicht eine flexible Mobilität für die Bewohner und Besucher von Eckartsreuth.
Aktuell leben in Eckartsreuth 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Eckartsreuth
Die malerische Ortschaft 93149 Nittenau Eckartsreuth bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während zahlreiche Radwege und Grünflächen ideale Bedingungen für Aktivurlaub und Erholung bieten. Für Wassersportenthusiasten und Angler bietet die nahegelegene Schwarzach optimale Gelegenheiten zur Entspannung am und auf dem Wasser. Darüber hinaus sorgen die kleinen, charmanten Läden und ein gut sortierter Supermarkt in Eckartsreuth für den täglichen Einkaufskomfort und ermöglichen den Bewohnern, alles Notwendige direkt vor Ort zu finden.
In der weiteren Region rund um Nittenau und Eckartsreuth finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der Stadt Nittenau selbst gibt es ein reiches kulturelles Angebot, darunter Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Hof am Regen. Für Wellness und Erholung sorgen mehrere Spas und Thermalbäder in der Umgebung, zum Beispiel in Bad Kötzting. Naturliebhaber können den bayerischen Wald erkunden oder eine Kanutour auf dem Regenfluss unternehmen. Zudem bieten Einkaufsmöglichkeiten in größeren Städten wie Regensburg eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die für ausgiebige Shopping-Touren einladen. Für kulinarische Genüsse sorgt eine Vielzahl an Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
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