Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch gewisse Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg aus, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von ländlichem Charme und einem stetigen, aber moderaten Wertsteigerungspotenzial.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und wichtige Informationen rund um den Immobilienverkauf in Nittenau Hinterkohlstetten beleuchtet, die für Verkäufer von großer Bedeutung sein können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten erfordert ein gutes Gespür für die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend von Bayern finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und vereinzelt moderne Doppelhaushälften. Die Preisentwicklung für Immobilien in der Region zeigt sich insgesamt recht stabil, wobei die Nachfrage nach Häusern in naturnaher und ruhiger Lage tendenziell hoch bleibt. Der Wert eines Hauses in Hinterkohlstetten variiert je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Käufer schätzen insbesondere die malerische Landschaft und die gute Lebensqualität in der Region, was sich positiv auf die Attraktivität der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Hinterkohlstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
Der Wohnungsverkauf in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten bewegt sich in einem stabilen Marktumfeld, das von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Der Wohnungsmarkt wird in dieser Region vor allem durch die Nachfrage nach geräumigen, familienfreundlichen Wohnungen dominiert. Besonders begehrt sind modernisierte Objekte, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen und gleichzeitig bezahlbar bleiben. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, die besonders junge Familien und Ruheständler anziehen. Die vorhandene Infrastruktur, inklusive brauchbarer Verkehrsanbindungen und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, erhöht zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Nittenau Hinterkohlstetten.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Hinterkohlstetten, die zur Postleitzahl 93149 Nittenau gehört, ist insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt einen moderaten Anstieg, vor allem bei Personen, die den städtischen Trubel meiden und die ländliche Idylle bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einerseits durch die gegebene geografische Struktur und andererseits durch die konservative Landausschreibungspolitik beeinflusst wird. In der näheren Umgebung wird derzeit nicht sehr viel gebaut, dennoch gibt es vereinzelt Neubauten und Renovierungsprojekte, vor allem von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Die zur Verfügung stehenden Grundstücke bieten daher Potenzial für Käufer, die in eine weniger verdichtete und naturbelassene Region investieren möchten.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
Gelegen im Herzen Bayerns bietet der Ortsteil Hinterkohlstetten der Gemeinde Nittenau im Landkreis Schwandorf eine idyllische Lage inmitten grüner Landschaften. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Wälder und die Nähe zur Naab aus, was zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bietet. Das ländliche Flair und die Ruhe machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
In unmittelbarer Nähe zu Hinterkohlstetten liegen die Städte und Orte Nittenau, Regenstauf und Schwandorf. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraßen B16 und B85 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Cham ermöglichen. Des Weiteren sind die nächstgelegenen Autobahnen A93 und A3 in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, die eine schnelle Anfahrt zu den Großräumen Nürnberg und München bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, sodass auch ohne PKW eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hinterkohlstetten 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Hinterkohlstetten
In der idyllischen Ortschaft Hinterkohlstetten, die zur Postleitzahl 93149 Nittenau gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung bietet Naturliebhabern reizvolle Wanderwege und Radstrecken entlang der wunderschönen Flusslandschaften und Wälder. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es in der Nähe auch diverse Sporteinrichtungen und Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Nach einem aktiven Tag können Gäste in einem der gemütlichen Gasthäuser einkehren und regionale Spezialitäten genießen, die zur Erholung und zum leiblichen Wohl beitragen.
Wer in der Region einkaufen möchte, findet in Nittenau eine Vielzahl von Geschäften, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus spezialisierte Produkte anbieten. So gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel offerieren. Für besondere Einkäufe stehen zudem Fachgeschäfte zur Verfügung, die von Kleidung über Elektronik bis hin zu lokalen Handwerksprodukten ein breites Sortiment bieten. Regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen in der Region machen das Einkaufserlebnis zu einem besonderen Ereignis, bei dem sowohl Einheimische als auch Besucher die lokale Kultur und das Gemeinschaftsleben hautnah erleben können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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