Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Dürrmaul
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Dürrmaul erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in der Oberpfalz erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auf die Immobilienpreise auswirkt. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wird sowohl für Familien als auch für Pendler ein attraktives Umfeld geboten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Nittenau Dürrmaul beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von Markttrends bis hin zu wichtigen Verkaufsstrategien – finden Sie hier alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Dürrmaul
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Dürrmaul
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Dürrmaul
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Dürrmaul
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Dürrmaul
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Dürrmaul
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Dürrmaul
Wer ein Haus in 93149 Nittenau Dürrmaul verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielfalt an Haustypen. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch modernere Architekturen wie Bungalows und Mehrfamilienhäuser sind vertreten. Die Immobilienpreise in Nittenau Dürrmaul variieren je nach Lage, Größe, Zustand des Hauses und Ausstattung. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Entwicklung mit einer leichten Aufwärtstendenz, was sowohl für Investoren als auch für private Verkäufer interessant sein dürfte. Insbesondere renovierte Objekte und Neubauten in guter Lage erzielen hohe Verkaufspreise, während ältere, sanierungsbedürftige Häuser günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 93149 Nittenau Dürrmaul
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Dürrmaul sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Dürrmaul verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Dürrmaul
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Dürrmaul zeigt eine stabile und aufstrebende Tendenz, da die Region in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Wohnungen mit einer ansprechenden Aussicht auf die umliegenden Naturgebiete erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare schätzen die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Versorgungsstruktur. Aspekt wie Balkon- oder Terrassenflächen sowie energieeffiziente Bauweise erhöhen zusätzlich die Attraktivität und Nachfrage dieser Immobilien. Die Preisspanne variiert je nach Ausstattung und Lage der Wohnung, dennoch bleibt der Markt angesichts der wachsenden Nachfrage dank eines guten Angebots im Gleichgewicht.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Dürrmaul
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Dürrmaul
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93149 Nittenau Dürrmaul ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere städtische Zentren machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem deutlichen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Der Bauboom in der Region zeigt sich durch zahlreiche Neubauprojekte, bei denen vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser im Fokus stehen. Gleichzeitig achten Bauträger und Architekten auf umweltbewusste Bauweisen und nachhaltige Nutzung von Ressourcen, was die Gegend zusätzlich aufwertet.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Dürrmaul
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Dürrmaul
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittenau Dürrmaul suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Dürrmaul
Die Ortschaft Dürrmaul in der Postleitzahlregion 93149 Nittenau liegt in der Oberpfalz, einer geschichtsträchtigen Region im Bundesland Bayern. Dürrmaul besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Nittenau, die in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet den Bewohnern Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Supermärkten und medizinischen Versorgungsstellen. Das Umland ist landwirtschaftlich dominiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Dürrmaul liegen mehrere Ortschaften und kleinere Städte, darunter Nittenau, Bruck in der Oberpfalz, und Schwandorf. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Dürrmaul ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Cham ermöglicht. Regensburg, eine bedeutende Stadt mit reicher historischer Bedeutung und vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten, ist etwa 30 Kilometer entfernt und kann innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region karg, weshalb die Nutzung eines Autos oftmals notwendig ist, um die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Aktuell leben in Dürrmaul 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Dürrmaul
Nittenau Dürrmaul, mit der Postleitzahl 93149, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Besonders der nahegelegene Regenfluss bietet zahlreiche Aktivitäten wie Bootfahren oder Angeln. In den umliegenden Wäldern können Naturfreunde die Flora und Fauna entdecken. Für sportlich Aktive gibt es diverse Radwege sowie ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Zudem kommen Genießer in den gemütlichen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten, wo regionale Spezialitäten serviert werden.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln ein breites Spektrum wider. In der nahegelegenen Stadt Regensburg können Besucher historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Peter oder die Steinerne Brücke erkunden. Besonders Familien schätzen den Abenteuerspielplatz und den Kletterpark im Erlebnispark Höllohe. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den vielen kleinen Boutiquen und Geschäften, aber auch in den großen Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg. Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
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