Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Harthöfl
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Der Immobilienmarkt in Nittenau Harthöfl, einer charmanten Gemeinde in der Oberpfalz, boomt. Die idyllische Lage, umgeben von wunderschöner Natur und dennoch gut angebunden an größere Städte, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Baugrundstück – die Nachfrage nach Immobilien in 93149 Nittenau Harthöfl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem dynamischen Marktumfeld geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Markttrends, Käuferinteressen und strategischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Harthöfl
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Harthöfl
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Harthöfl
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Harthöfl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Harthöfl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Harthöfl
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Harthöfl
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Harthöfl kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region errichtet werden. In Nittenau Harthöfl finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre unterschiedlichen Architekturstile und Größen vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen. Grundsätzlich spiegelt der Immobilienmarkt die attraktive Lage wider, die sowohl eine naturnahe Umgebung als auch gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte bietet. Diese Faktoren beeinflussen die Preisgestaltung und schaffen eine positive Marktdynamik, die sich für Verkäufer als vorteilhaft erweisen kann.
Hauspreise in 93149 Nittenau Harthöfl
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Harthöfl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Harthöfl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Harthöfl
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Harthöfl ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot charakterisiert. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Grundriss sowie solche, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Wohnungen in zentraler Lage oder in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls sehr gefragt. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu Naherholungsgebieten, was sie vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Insgesamt zeigt sich ein positiver Trend am Wohnungsmarkt, der durch die stabile wirtschaftliche Lage in der Region und die hohe Lebensqualität weiter gestützt wird.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Harthöfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Harthöfl
In der Region 93149 Nittenau Harthöfl zeigt sich eine recht ausgewogene Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, auch wenn es aufgrund der reizvollen Umgebung zeitweise zu Engpässen kommen kann. Neubauprojekte sind in der Region durchaus präsent, jedoch wird mit Bedacht und oft im Einklang mit der örtlichen Architektur und dem Landschaftsbild gebaut, um die natürliche Schönheit und den traditionellen Charme der Gegend zu bewahren. Dies führt dazu, dass Grundstücke hier sowohl für privat als auch für gewerbliche Bauträger interessant sind, was sich positiv auf die lokale Infrastruktur und das gesellschaftliche Leben auswirkt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Harthöfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Harthöfl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Harthöfl
Nittenau Harthöfl liegt im malerischen Herzen der Oberpfalz in Bayern und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Umgebung, die von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Harthöfl befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung an die Region gewährleisten. Dazu zählen die Kleinstadt Nittenau selbst, sowie die nahegelegenen Gemeinden Bruck in der Oberpfalz, Bodenwöhr und Schwandorf. Größere Städte wie Regensburg und Cham sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Nittenau Harthöfl wird durch ein gut ausgebautes Straßennetz gesichert, das schnelle Verbindungen zu den benachbarten Orten und darüber hinaus ermöglicht. Mehrere Buslinien sorgen für den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen es, wichtige Ziele auch ohne Auto bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Harthöfl 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Harthöfl
Nittenau Harthöfl, gelegen in der malerischen Oberpfalz, bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Landschaft aus, die zu Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur einlädt. Die gut ausgeschilderten Wanderwege und die Nähe zum Regenfluss schaffen ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge oder eine gemütliche Bootsfahrt. Darüber hinaus gibt es in Nittenau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, die ein breitgefächertes Angebot an Produkten und Dienstleistungen bieten.
Neben den naturnahen Freizeitaktivitäten finden sich in der Region auch kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten, wie etwa historische Bauten und Museen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Eixendorfer See, der vielfältige Wassersportmöglichkeiten und idyllische Plätze zum Verweilen bietet. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks, die für kurzweilige Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von örtlichen Bauernmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Während die kleinen Geschäfte mit authentischem Charme und persönlichen Service punkten, bieten größere Anlagen wie der in der Nähe gelegene Donaueinkaufspark eine umfangreiche Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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