Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Weinting
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Der Immobilienmarkt in Nittenau Weinting, 93149, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine stabile Nachfrage aus. Die Region ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die eine Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Nähe schätzen. Trotz der ländlichen Ruhe bietet Nittenau eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und attraktive Freizeitangebote, was das Verkaufspotenzial für Immobilien zusätzlich verstärkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nittenau Weinting berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, regionale Besonderheiten und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Weinting
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Weinting
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Weinting
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Weinting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Weinting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Weinting
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Weinting
Der Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Weinting bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch großzügige Villen und charmante Bauernhäuser sind keine Seltenheit, was die Vielfalt des Immobilienmarktes in Nittenau Weinting unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich und werden von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses bestimmt. Potenzielle Käufer können sich auf eine angespannte und dynamische Marktlage einstellen, wobei die Nachfrage nach attraktiven Immobilien in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich hoch bleibt.
Hauspreise in 93149 Nittenau Weinting
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Weinting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Weinting
Der Verkauf einer Wohnung in 93149 Nittenau Weinting kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine moderate Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die umliegenden Städte wie Regensburg. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, die gleichzeitig nahe an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen, sind ebenfalls sehr begehrt. Aufgrund der naturnahen Lage und der vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ziehen insbesondere Familien und Berufspendler in diese Region. Wer also eine gut gepflegte, moderne Wohnung anbieten kann, wird wahrscheinlich schnell interessierte Käufer finden.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Weinting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Weinting
In der Region 93149 Nittenau Weinting ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lebensumfeld schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit dieser gesteigerten Nachfrage Schritt, was gelegentlich zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Trotz der erhöhten Nachfrage wird in der Region regelmäßig neuer Wohnraum geschaffen. Dies zeigt sich insbesondere durch die verschiedenen Neubauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Die kontinuierliche Bautätigkeit trägt dazu bei, den Bedarf an Wohnraum weitgehend zu decken, während gleichzeitig darauf geachtet wird, das ländliche Flair und die hohe Lebensqualität der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Weinting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Weinting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Weinting
Die Ortschaft Weinting gehört zur Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf und liegt in der Oberpfalz in Bayern. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, die ein idyllisches und ruhiges Leben ermöglichen. Die geografische Lage von Weinting zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Nittenau aus, die lediglich etwa fünf Kilometer entfernt liegt. Nittenau selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die zur Attraktivität der Region beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weinting liegen kleinere Orte und Gemeinden wie Bergham, Fischbach und Stadlhof, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Darüber hinaus ist die nächstgrößere Stadt Regensburg etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Ergänzung in Bezug auf Arbeitsplätze, Kultur und weiterführende Ausbildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Weinting ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B16 und B85 gesichert, die schnelle Verbindungen nach Regensburg und Cham ermöglichen. Zudem gibt es regionale Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Nittenau und die umliegenden Ortschaften gewährleisten, was insbesondere Pendlern und Schülern zugutekommt.
Aktuell leben in Weinting 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Weinting
Die malerische Region 93149 Nittenau Weinting bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden am Wasser bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung in der Natur einladen. Für die Kulturinteressierten bieten sich Besuche in lokalen Museen und historischen Stätten an, die tiefe Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen gewähren.
In der Umgebung von Nittenau Weinting finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote für jeden Geschmack. Der Regenfluss bietet Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln, während der nahegelegene Regenstauweiher mit seinem klaren Wasser hervorragende Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen bietet. Für Wander- und Radfreunde sind die zahlreichen ausgeschilderten Wege wie der Regental-Radweg ideal. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Von gemütlichen Bauernmärkten, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen abdecken. Dies macht die Region nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge und Kurzurlaube.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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