Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Rumelsölden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Rumelsölden erfordert nicht nur sorgfältige Planung, sondern auch ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Nittenau und seine umliegenden Ortsteile, wie Rumelsölden, zeichnen sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Die steigenden Immobilienpreise spiegeln die Attraktivität der Region wider und bieten Verkäufern gute Chancen auf lukrative Angebote.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Nittenau Rumelsölden erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Rumelsölden
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Rumelsölden
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Rumelsölden
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Rumelsölden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Rumelsölden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Rumelsölden
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Rumelsölden
Beim Hausverkauf in 93149 Nittenau Rumelsölden gibt es vielfältige Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Zudem gibt es Bauernhäuser, die das traditionelle ländliche Flair beibehalten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Es ist zu beachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch auf die Preise auswirkt. Käufer finden sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Objekte in guten Lagen, die hochwertige Ausstattungen bieten.
Hauspreise in 93149 Nittenau Rumelsölden
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Rumelsölden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Rumelsölden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Rumelsölden
Wenn Sie eine Wohnung in der Region 93149 Nittenau Rumelsölden verkaufen möchten, ist es ratsam, sich vorab über den aktuellen Wohnungsmarkt zu informieren. Der Markt in dieser Gegend ist relativ stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort bieten. Wohnungen mit Balkon, Garten oder einer schönen Aussicht sind besonders attraktiv für Käufer, ebenso wie gut angebundene Objekte in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hohe Lebensqualität macht Nittenau Rumelsölden zu einem beliebten Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken kann.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Rumelsölden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Rumelsölden
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Rumelsölden wird durch die lokale Nachfrage und das begrenzte Angebot stark beeinflusst. In der Region gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive Lage in der Nähe von Nittenau und die idyllische Umgebung geprägt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu bewegt, schnell Entscheidungen zu treffen, um sich die verfügbaren Flächen zu sichern. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Immobilienmarkt in der Gegend wettbewerbsintensiv, was ein günstiges Umfeld für den Verkauf von Grundstücken in Rumelsölden schafft.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Rumelsölden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Rumelsölden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Rumelsölden
Rumelsölden, ein Ortsteil der Stadt Nittenau im bayerischen Landkreis Schwandorf, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberpfälzer Waldes bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Atmosphäre mit reichlich Natur. Die Nähe zum Fluss Regen, der durch die Stadt Nittenau fließt, trägt zur reizvollen Kulisse bei und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren ein.
In unmittelbarer Umgebung von Rumelsölden befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Besonders hervorzuheben sind die Stadt Nittenau selbst, sowie Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Schwandorf. Auch die Universitätsstadt Regensburg liegt nicht weit entfernt und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Rumelsölden ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A93 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine weitere Vernetzung, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz haben.
Aktuell leben in Rumelsölden 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Rumelsölden
In der idyllischen Umgebung von 93149 Nittenau, insbesondere im Ortsteil Rumelsölden, können Einwohner und Besucher eine vielfältige Palette von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die malerischen Landschaften der Oberpfalz laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch Wälder, entlang von Flüssen und über sanfte Hügel führen. Für Wassersportbegeisterte bietet sich der nahegelegene Regeninsel an, ideal zum Kajakfahren oder Stand-Up-Paddeln. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und charmante, traditionelle bayerische Architektur zu bewundern. Erholungssuchende finden in diesem ruhigen Umfeld zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu örtlichen Märkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
Die Region um Nittenau hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Für Naturfreunde ist der Bayerische Wald mit seinen beeindruckenden Wanderwegen und Naturparks ein Highlight. Radfahrer können die Donauroute erkunden, die zu den beliebtesten Radwegen Deutschlands zählt. Ein weiteres Beispiel ist der Murner See, der mit seinem klaren Wasser und den gepflegten Stränden zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Kultur- und Geschichtsinteressierte können das Schloss Bodenstein oder das historische Stadtzentrum von Regensburg besuchen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es im benachbarten Schwandorf sowie in größeren Städten wie Regensburg moderne Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Geschäften bieten. So wird jeder Besucher und Einwohner in der Region rund um Nittenau sowohl in Sachen Freizeitgestaltung als auch in puncto Einkaufen bestens bedient.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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