Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Geiseck
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Der Immobilienmarkt in 93149 Nittenau Geiseck bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Nittenau Geiseck beleuchtet. Angefangen bei der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Geiseck
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Geiseck
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Geiseck
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Geiseck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Geiseck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Geiseck
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Geiseck
In 93149 Nittenau Geiseck sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern und stilvollen Neubauten reichen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, je nach persönlichem Geschmack und Budget. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Nittenau Geiseck verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf, da die Region aufgrund ihrer attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten immer beliebter wird.
Hauspreise in 93149 Nittenau Geiseck
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Geiseck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Geiseck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Geiseck
Das Verkaufen einer Wohnung in 93149 Nittenau Geiseck kann durchaus attraktiv sein, denn der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage. Nittenau liegt in der malerischen Oberpfalz und bietet sowohl Urbanität als auch Nähe zur Natur, was viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegenden Wälder und Flusslandschaften bieten. Auch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung werden von Käufern sehr geschätzt. Sowohl junge Familien als auch Senioren suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnlagen mit Aufzug und guter Infrastruktur, wie Nahversorgung und ärztlicher Betreuung, die in Nittenau vorhanden sind. Dies macht den Wohnungsverkauf in dieser Gegend aussichtsreich für Verkäufer und attraktiv für Käufer.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Geiseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Geiseck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Geiseck
Verkauft man ein Grundstück in 93149 Nittenau Geiseck, so trifft man auf eine Region mit moderater, aber stetig wachsender Nachfrage nach Bauland. Die landschaftlich reizvolle Lage in der Nähe des Oberpfälzer Waldes und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg macht die Gegend attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Grundstücke erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf Einzel- und Doppelhäusern liegt, die gut in das idyllische Landschaftsbild passen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit leicht zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens in Nittenau und Umgebung für sich entdecken.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Geiseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Geiseck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Geiseck
Nittenau Geiseck liegt malerisch eingebettet im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Aufgrund seiner idyllischen Lage bietet der Ort einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten gewährleistet ist. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Der Regentalradweg, der entlang des Flusses Regen führt, bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Radfahrer.
Im näheren Umkreis von Nittenau Geiseck befinden sich Städte wie Regensburg, Schwandorf und Cham, die jeweils innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut; die nahegelegenen Bundesstraßen B16 und B85 sorgen für eine schnelle Anbindung ans überregionale Straßennetz. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Regensburg, etwa 30 Kilometer entfernt, und bietet direkte Verbindungen zu weiteren deutschen Großstädten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ort ebenfalls mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch eine bequeme Mobilität ohne eigenes Auto möglich ist.
Aktuell leben in Geiseck 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Geiseck
Nittenau Geiseck bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Natur rund um das Dorf lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Landschaft genießen kann. Der nahe gelegene Regenfluss bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter mehrere Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. So können Besucher und Einwohner gleichermaßen von einem abwechslungsreichen Freizeit- und Einkaufsangebot profitieren.
Die Region um Nittenau Geiseck bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Landschaften und Wälder führen. Der nahegelegene Murner See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Badefreunde und Wassersportler. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Spindlhof in Regenstauf und die Burg Falkenstein laden zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants in der Region bieten lokale Spezialitäten und bayerische Küche an. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten, die eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shoppingbegeisterte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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