Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Gunt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Gunt erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine strategische Herangehensweise. Die idyllische Lage in der Oberpfalz, nahe am Fluss Regen und eingebettet in grüne Landschaften, bietet zahlreiche Vorzüge, die potenzielle Käufer anziehen könnten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, geprägt von einem Mix aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Nittenau Gunt eine Rolle spielen, darunter Marktentwicklungen, Käuferinteressen und strategische Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Gunt
Das Haus verkaufen in 93149 Nittenau Gunt kann eine lohnende Möglichkeit für Eigentümer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und individuellen Architektenhäusern reichen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur erfreulich hoch. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Als Verkäufer können Sie von der soliden Marktposition profitieren und gute Erlöse erwarten. Eine umfassende Marktanalyse durch einen erfahrenen Immobilienmakler kann dabei helfen, den besten Verkaufspreis zu ermitteln und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 93149 Nittenau Gunt
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Gunt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Gunt
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Gunt zeigt sich aktuell relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden und eine zentrale Lage bieten. Familien und Paare, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen, bevorzugen auch größere Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon. In den letzten Jahren haben gut sanierte Altbauten sowie Neubauprojekte zunehmend an Attraktivität gewonnen, was sich ebenfalls in den Kaufpreisen widerspiegelt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, steigern darüber hinaus das Interesse potentieller Käufer.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Gunt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Gunt
In der Region 93149 Nittenau Gunt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen ziehen in ländlichere Gegenden, um ein ruhigeres Leben zu führen, und Nittenau Gunt profitiert von dieser Entwicklung. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise auf den bereits umfänglich genutzten Baulandflächen und die naturschutzrechtlichen Bestimmungen zurückzuführen ist. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region regelmäßig neue Wohnhäuser entstehen, jedoch nicht im Übermaß. Dies sorgt für eine moderate, aber konstante Bewegung am Markt, wobei Neubauten und Infrastrukturprojekte sorgfältig geplant werden, um das ländliche Charakterbild und die Lebensqualität der Gemeinde zu bewahren.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Gunt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Gunt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Gunt
Nittenau Gunt, unter der Postleitzahl 93149, befindet sich in der landschaftlich reizvollen Oberpfalz in Bayern. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, die von Wäldern, Wiesen und dem Fluss Regen geprägt ist. Diese friedliche und ruhige Lage macht Nittenau Gunt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der eher ländlichen Umgebung ist die Gemeinde gut erreichbar.
Nittenau Gunt ist von einer Reihe kleinerer und mittelgroßer Städte umgeben, die alle bequem zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Nittenau, Schwandorf und Cham. Auch die größere Stadt Regensburg, ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Nittenau Gunt ist vor allem durch die Bundesstraßen 16 und 85 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A93 ist ebenfalls in akzeptabler Entfernung. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtern.
Aktuell leben in Gunt 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Gunt
In der charmanten Kleinstadt 93149 Nittenau im Ortsteil Gunt bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage an der Naab lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Flusslandschaft ein. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege bieten Erholungssuchenden eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Für Aktive gibt es zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die für Abwechslung sorgen. Das kulturelle Angebot wird durch lokale Veranstaltungen und Feste bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Freizeitmöglichkeiten abrunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen unter anderem das Erholungsgebiet Höllohe bei Teublitz mit seinem Tierpark und die Burgruine Stockenfels, die zu spannenden Entdeckungen einlädt. Erholung finden Besucher in den Wellnessoasen der Umgebung, wie dem Kurpark in Bad Kötzting. Einkaufsmöglichkeiten sind in Nittenau vielfältig vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Beliebte Einkaufsziele in der Region sind auch die Stadt Regensburg mit ihren historischen Altstadtgeschäften und modernen Einkaufszentren. Hier lässt sich ein ausgedehnter Shoppingtag bestens mit kulturellen Erlebnissen verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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