Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Stefling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Stefling kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein. Die malerische Kleinstadt in der Oberpfalz erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach charmanten, ländlichen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bieten. Das Interesse an Immobilien in Nittenau Stefling steigt, was sich in den stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Nittenau Stefling wichtig sind, von den aktuellen Marktbedingungen bis hin zu den wichtigsten Schritten im Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Stefling
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Stefling
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Stefling
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Stefling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Stefling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Stefling
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Stefling
In 93149 Nittenau Stefling verzeichnet man eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Doppelhaushälften. Dieser kleine, idyllische Ort in Bayern zieht verschiedene Käufergruppen an, was sich auf die Vielfalt der angebotenen Immobilien auswirkt. Je nach Ausstattung, Baujahr und Lage variieren die Preise für Häuser in der Region stark. Die malerische Umgebung, kombiniert mit gut ausgebauter Infrastruktur und der Nähe zu Naturattraktionen, macht Nittenau Stefling zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage und oft guten Verkaufspreisen rechnen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Stefling
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Stefling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Stefling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Stefling
Der Verkauf einer Wohnung in 93149 Nittenau Stefling erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die in Bezug auf Energieeffizienz und Ausstattung auf dem neuesten Stand sind. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Außenflächen bei Käufern sehr geschätzt werden. Wer seine Wohnung in Nittenau Stefling verkaufen möchte, sollte daher auf eine ansprechende Präsentation und eine marktgerechte Preisgestaltung achten, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Stefling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Stefling
In der Region 93149 Nittenau Stefling zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was auf die reizvolle landschaftliche Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Jedoch gibt es vereinzelte Bauvorhaben und Neubauprojekte, die das Angebot langsam erweitern. Der Bauboom in der Region ist dennoch nicht so stark ausgeprägt wie in urbanen Zentren, was den Markt zwar überschaubar, aber stabil bleiben lässt. Interessenten sollten dennoch rechtzeitig aktiv werden, da attraktive Grundstücke schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Stefling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Stefling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Stefling
Nittenau Stefling, mit der Postleitzahl 93149, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Der kleine, charmante Ort besticht durch seine idyllische Lage am Ufer der Regen und ist von dicht bewaldeten Hügeln umgeben. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft, die sich ideal für outdoor Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, welche die Bewohner und Besucher unkompliziert zu den umliegenden Städten und Gemeinden befördern.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittenau Stefling befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören etwa Regenstauf, Bruck in der Oberpfalz und Schwandorf, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen bieten. Zudem ist die Stadt Regensburg, ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, nur etwa 30 Kilometer entfernt und schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zugänglich. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen und die Autobahn A93, die eine rasche Verbindung zu weiteren bayerischen Städten und überregionalen Zielen ermöglicht.
Aktuell leben in Stefling 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Stefling
Die idyllische Region rund um 93149 Nittenau Stefling bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher jeden Alters interessant sind. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit dichten Wäldern und klaren Flüssen, die sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und Wassersport wie Kanufahren auf dem Fluss Regen eignen. Verschiedene lokale Vereine und Freizeitangebote sorgen zudem für ein abwechslungsreiches und lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Ruhe und Natur laden zur Entspannung ein und bieten einen idealen Rückzugsort vom Alltagstrubel.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern das tägliche Leben erleichtern. Beispielsweise bieten lokale Supermärkte und Wochenmärkte ein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln und Produkten aus der Region. Kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Entdecken ein. Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis stehen nahegelegene Städte wie Regensburg zur Verfügung, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hier findet man alles von Mode und Technik bis hin zu besonderen Geschenkartikeln. Die Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und guten Einkaufsmöglichkeiten macht 93149 Nittenau Stefling zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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