Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Lohbügl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Lohbügl bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, geprägt von idyllischer Landschaft und Nähe zur oberpfälzischen Hauptstadt Regensburg, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine wachsende Nachfrage, was Verkäufern profitable Perspektiven eröffnet. Doch zugleich erfordert der Verkauf eine präzise Marktanalyse und strategisches Vorgehen, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Nittenau Lohbügl entscheidend sind. Von Markttrends über Bewertungskriterien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Lohbügl
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Lohbügl
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Lohbügl
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Lohbügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Lohbügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Lohbügl
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Lohbügl
Beim Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Lohbügl handelt es sich um eine besonders naturnahe und idyllische Lage, die in der Oberpfalz sehr geschätzt wird. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie, bewegen sich aber insgesamt in einem moderaten bis höheren Bereich, da die Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen tendenziell hoch ist. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und moderner Energieeffizienz, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann. Käufer schätzen an Nittenau Lohbügl vor allem die ruhige Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten, was für Familien und Naturliebhaber besonders attraktiv ist.
Hauspreise in 93149 Nittenau Lohbügl
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Lohbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Lohbügl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Lohbügl
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Lohbügl zeigt eine stabile Entwicklung mit einem leichten Aufwärtstrend in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Umfeld bieten. Familien und Berufstätige schätzen die naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und anderen wichtigen Einrichtungen. Während Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Architektur stark nachgefragt sind, finden auch ältere Immobilien mit Charme ihre Käufer, besonders wenn sie saniert oder renoviert wurden. Insgesamt herrscht in Nittenau Lohbügl ein reges Interesse, das sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Lohbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Lohbügl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Lohbügl bietet derzeit interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig steigt. In letzter Zeit hat sich Nittenau aufgrund seiner idyllischen Lage und attraktiven Lebensqualität zunehmend als beliebter Wohnort etabliert, besonders für Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise nach oben treibt. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region moderat, da neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden müssen, um den ländlichen Charakter von Nittenau Lohbügl zu bewahren. Insgesamt betrachtet zeigt sich eine rege Bautätigkeit, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Lohbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Lohbügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Lohbügl
Lohbügl ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Nittenau im Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern. Direkt an der Naab gelegen, bietet Lohbügl eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von hügeligem Gelände und ausgedehnten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten stellt Lohbügl eine attraktive Wohngegend dar, besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohbügl liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, wie zum Beispiel Bodenwöhr, Bruck in der Oberpfalz und Beratzhausen. Die nächstgrößere Stadt ist Regensburg, die etwa 30 Kilometer südöstlich liegt und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region fungiert. Die Verkehrsanbindung von Lohbügl ist gut; es gibt gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Dörfer und Städte verbinden, und die Autobahn A93 ist ebenfalls relativ schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an weitere bayerische Städte wie Weiden in der Oberpfalz und Schwandorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, jedoch weniger frequentiert, was den eigenen PKW zu einer empfehlenswerten Option macht.
Aktuell leben in Lohbügl 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Lohbügl
Im Ortsteil Lohbügl der Stadt Nittenau im Postleitzahlengebiet 93149 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, findet man hier ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen es, die Umgebung aktiv zu erkunden und gleichzeitig die frische Luft und die atemberaubende Natur zu genießen. Zudem laden idyllische Badeseen und Flüsse in der Nähe zum Schwimmen und Entspannen ein. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern und Besuchern von Lohbügl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl den Grundbedarf decken als auch regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region rund um Nittenau gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im angrenzenden Oberpfälzer Seenland verschiedene Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren oder Angeln ausüben. Für Kulturinteressierte bieten historische Städte wie Regensburg mit ihren prächtigen Bauwerken und Museen spannende Ausflugsziele. Auch in kulinarischer Hinsicht hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche Gasthöfe und Restaurants servieren traditionelle bayerische Gerichte und laden zu genussvollen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, inhabergeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Hier können Besucher und Einheimische eine Vielzahl regionaler und internationaler Produkte erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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