Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Fischbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Fischbach erfordert ein gründliches Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Städten wie Regensburg aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nittenau Fischbach entscheidend sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und effektive Vermarktungsmethoden, die speziell auf die lokalen Gegebenheiten zugeschnitten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Fischbach
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Fischbach
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Fischbach
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Fischbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Fischbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Fischbach
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Fischbach
Beim Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Fischbach ist es wichtig, sich über die örtlichen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt in der Region im Klaren zu sein. In diesem idyllischen Ortsteil von Nittenau werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut. Auch Reihenhäuser sind in den letzten Jahren zunehmend beliebter geworden, da sie eine gute Kombination aus Wohnfläche und effizienz bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Objekts, aber generell gilt, dass Immobilien in ländlichen Gebieten wie Fischbach vergleichsweise erschwinglicher sind als in städtischen Ballungszentren. Nichtsdestotrotz hat auch hier eine positive Marktentwicklung stattgefunden, die zu stabilen und teilweise steigenden Immobilienwerten geführt hat. Vor dem Verkauf empfiehlt es sich, eine professionelle Bewertung vornehmen zu lassen, um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Fischbach
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Fischbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Fischbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Fischbach
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Fischbach zeigt sich ausgesprochen dynamisch und attraktiv, vor allem für unterschiedliche Käufergruppen, die nach einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren suchen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellen Elementen kombinieren: etwa saniertem Altbau mit hohen Decken und Balkonen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards und großzügigen Grundrissen. Die Lage in einer naturnahen Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler. Angebote wie barrierefreie Wohnungen und solche mit Eigengartenanteil oder Dachterrassen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach sowohl praktischen als auch ästhetischen Wohnlösungen verkörpern.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Fischbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93149 Nittenau Fischbach kann aufgrund der aktuellen Marktdynamik vielfältige Aspekte berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region ist die Nachfrage nach Grundstücken mäßig, was auf die ruhige und idyllische Lage zurückzuführen ist. Besonders naturverbundene Käufer und Familien, die nach einem erholsamen Umfeld suchen, zeigen Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter Käufern führen kann. Bauaktivitäten in Nittenau und speziell in Fischbach werden zwar kontinuierlich erweitert, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Hier entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den dörflichen Charakter bewahren und die Nachfrage nach bebaubaren Grundstücken entsprechend regulieren.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Fischbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Fischbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Fischbach
Die kleine Ortschaft Fischbach liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Nittenau im Landkreis Schwandorf, Bayern. Umgeben von malerischer Natur und den sanften Hügeln des Oberpfälzer Waldes, bietet Fischbach einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die Nittenau mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die Bundesstraße B16, die nicht weit entfernt verläuft, ermöglicht eine direkte Verbindung nach Regensburg im Süden und Schwandorf im Norden.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischbach befinden sich mehrere charmante Ortschaften und kleinere Städte. Zu den naheliegenden Orten gehören Nittenau selbst, Bruck in der Oberpfalz sowie Bodenwöhr. Regensburg, eine bedeutende bayerische Großstadt, ist etwa 35 Kilometer entfernt und leicht über die B16 erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Fischbach erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe sich in Schwandorf und Regenstauf befinden. Öffentliche Busverbindungen stellen zudem eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicher, was den Einwohnern Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Fischbach 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Fischbach
In der malerischen Gemeinde 93149 Nittenau Fischbach finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die Wälder und entlang von Flüssen führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen entspannen und die Ruhe der Region genießen. Die Region bietet zudem kleine, charmante Geschäfte und Märkte, wo man lokale und frische Produkte erwerben kann, sowie moderne Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die alles abdecken, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Attraktionen und Angebote. In der Nähe von Nittenau Fischbach liegt beispielsweise der „Perlsee,“ ein Naherholungsgebiet, das mit Bademöglichkeiten und verschiedenen Wassersportarten lockt. Die Stadt Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Museen und Theateraufführungen. Für Einkaufsfreudige ist das „Donau-Einkaufszentrum“ in Regensburg ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und kulinarischen Erlebnissen. Ferner sind in der Region zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Restaurants zu finden, die bayerische Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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