Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Zell
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Nittenau Zell, Postleitzahl 93149, zeichnet sich durch seine Attraktivität und stetige Nachfrage aus. Umgeben von malerischer Landschaft und mit guter Anbindung an größere Städte, bietet diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren hervorragende Möglichkeiten. Der Verkauf einer Immobilie hier erfordert jedoch fundierte Kenntnisse über lokale Marktbedingungen und Trends.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Nittenau Zell beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine klare Orientierung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Zell
In der malerischen Gemeinde Nittenau im Ortsteil Zell stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. In dieser regionstypischen Idylle am Fluss Regen, kombiniert sich traditionelle Bauweise harmonisch mit modernen, energieeffizienten Architekturen. Wer ein Haus in 93149 Nittenau Zell verkaufen möchte, kann von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren. Die Preise für Häuser sind in den letzten Jahren angestiegen, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, naturnahen Gegenden. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses sowie die Ausstattung eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung. Der Markt in dieser Region bietet somit attraktive Konditionen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die eine Investition in eine ruhige und landschaftlich reizvolle Wohnumgebung suchen.
Hauspreise in 93149 Nittenau Zell
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Zell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Zell
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Zell zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg aus, was ihn besonders attraktiv macht. In der Region sind vor allem großzügige, modern ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien mit historischem Charme sehr begehrt. Wohnungen in ruhigen und grünen Wohnlagen genießen ebenfalls hohe Nachfrage. Familien und Paare, die nach einem Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen, finden hier oftmals ihr ideales Zuhause. Zudem steigt das Interesse an energetisch sanierten Objekten, da Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zunehmend wichtigere Kriterien für Kaufentscheidungen sind.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Zell
Wer ein Grundstück in der Region 93149 Nittenau Zell verkaufen möchte, trifft auf eine starke Nachfrage. Die malerische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen die Region zunehmend attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch aufgrund der ländlichen Struktur begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, allerdings werden gerne bestehende Flächen effizient genutzt, um neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Der knappe Bauplatz und die hohe Nachfrage führen somit zu einer stetigen Entwicklung im Immobiliensektor der Region.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Zell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Zell
Die Ortschaft Zell, die zur Postleitzahl 93149 Nittenau gehört, befindet sich in der bayerischen Oberpfalz und ist bekannt für ihre reizvolle Lage und landschaftliche Schönheit. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Region bietet Zell eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die landschaftlich attraktive Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeittätigkeiten wie Wandern und Radfahren ein.
Im direkten Umfeld von Zell liegen Städte und Gemeinden wie Maxhütte-Haidhof, Regenstauf und Schwandorf, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, wobei die nächstgelegene größere Stadt Regensburg etwa 30 Kilometer entfernt ist und über gut ausgebaute Straßenverbindungen, darunter die B16 und B85, schnell erreicht werden kann. Durch regelmäßige Busverbindungen ist Zell zudem in das regionale öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was die Erreichbarkeit und Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Zell 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Zell
93149 Nittenau Zell bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. In dieser malerischen Region Bayerns kann man die Natur in ihrer vollen Schönheit erleben, sei es bei Wanderungen durch die umliegenden Wälder, Radtouren entlang der Flüsse oder entspannenden Spaziergängen in den zahlreichen Parks und Grünanlagen. Besonders beliebt sind die idyllischen Wanderwege, die Gelegenheit bieten, die regionaltypische Flora und Fauna zu entdecken und die frische Landluft zu genießen. Für Erholungssuchende laden die ruhigen Seen und Flussufer zum Verweilen ein, wo man entspannen, angeln oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Im Ortskern und den umliegenden Dörfern findet man darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Läden und Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um 93149 Nittenau Zell gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsgebiete, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Beispielsweise bietet der Regental-Radweg eine atemberaubende Strecke entlang des Flusses Regen, die sowohl für Freizeit- als auch für sportliche Radfahrer geeignet ist. Zudem lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren ein, wobei man auf versteckte Wasserfälle und historische Burgruinen stoßen kann. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe spannende Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das historische Stadtzentrum von Nittenau oder das Schloss Bodenstein, welches kulturelle Einblicke bietet. Auch für Shopping-Fans ist gesorgt: kleinere Geschäfte und Boutiquen bieten ein vielseitiges Einkaufsvergnügen und verschiedene Märkte ermöglichen es, frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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