Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Spandlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Spandlhof kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Diese malerische Gegend in der Oberpfalz ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Regensburg. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lebensqualität sind die Chancen, einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, höher denn je.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Nittenau Spandlhof beleuchtet, von den aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps, wie Sie den Prozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Spandlhof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Spandlhof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Spandlhof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Spandlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Spandlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Spandlhof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Spandlhof
Beim Verkauf eines Hauses in 93149 Nittenau Spandlhof ist es wichtig, sich über die regionalen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt zu informieren. In dieser idyllischen ländlichen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und auch moderne Doppelhaushälften gebaut, was den vielfältigen Charakter des Wohnangebots unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. Traditionell tendieren die Preise für ländliche Anwesen dazu, moderater zu sein, während moderne Neubauten, insbesondere energieeffiziente Häuser, in der Regel höher bewertet werden. Insgesamt erfreut sich die Region einer stabilen Nachfrage, was beim Verkauf Ihres Hauses ein positiver Faktor sein kann.
Hauspreise in 93149 Nittenau Spandlhof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Spandlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Spandlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Spandlhof
Der Wohnungsmarkt in 93149 Nittenau Spandlhof zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere bei familienfreundlichen Objekten und modernen Wohnungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die gut renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, beispielsweise mit energieeffizienten Heizsystemen und hochwertigen Küchen. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Balkon finden schnell Käufer, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohnungen steigt ebenfalls, da immer mehr Senioren in der Region bleiben möchten. Generell kann festgestellt werden, dass gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen in Nittenau Spandlhof eine hohe Wertbeständigkeit aufweisen und eine attraktive Investition darstellen.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Spandlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Spandlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93149 Nittenau Spandlhof bietet derzeit interessante Chancen, da die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich ansteigt. Mit ihrer idyllischen Lage in der Oberpfalz zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an, die ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der Nachfrage nicht immer Schritt halten, was dazu führt, dass Grundstücke in begehrten Lagen schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren ist auch ein spürbarer Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen und öffentliche Bauprojekte realisiert werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Region beliebt, was sich voraussichtlich in einer weiterhin stabilen Nachfrage widerspiegeln wird.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Spandlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Spandlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Spandlhof
Spandlhof, ein Ortsteil von Nittenau im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe des Regens, eines Flusses, der sich durch die malerische Landschaft Bayerns schlängelt. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Spandlhof verkehrstechnisch gut erschlossen, was zu einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden führt.
Im unmittelbaren Umkreis von Spandlhof liegen mehrere kleinere Orte sowie die Stadt Nittenau, die eine zentrale Rolle für die Region spielt. Zu den benachbarten Städten gehören unter anderem die Kreisstadt Schwandorf, die etwa 20 Kilometer westlich liegt, und die Stadt Regensburg, die etwa 30 Kilometer südlich gelegen ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Bundesstraßen B16 und B85, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen mit den wichtigsten Orten in der Umgebung vernetzt, was eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto sicherstellt.
Aktuell leben in Spandlhof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Spandlhof
Die Region 93149 Nittenau Spandlhof bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturfreunde können sich auf ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang der malerischen Wege freuen, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft führen. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet am Regenfluss, das sich hervorragend zum Angeln, Baden oder einfach nur zum Entspannen eignet. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze und Fitnessstudios zur Verfügung, während Kulturinteressierte bei Stadtführungen oder in den lokalen Museen auf ihre Kosten kommen. Die gastronomische Vielfalt in Nittenau und Umgebung lädt zudem zum Verweilen und Genießen ein, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés.
Nicht weniger beeindruckend sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Region. In Nittenau selbst finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Stöbern und Entdecken einladen. Ein regelmäßiger Wochenmarkt bietet zudem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Für größere Shoppingtouren ist die nahe gelegene Stadt Regensburg eine attraktive Alternative, wo sich zahlreiche Einkaufszentren, internationale Modeketten und exklusive Geschäfte befinden. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping sorgt für ein ausgewogenes Freizeit- und Erholungserlebnis in und um Nittenau Spandlhof.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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