Immobilie verkaufen in 93149 Nittenau Berghof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93149 Nittenau Berghof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93149 Nittenau Berghof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region in Bayern bietet oft günstige Bedingungen für den Immobilienverkauf, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe der Umgebung ziehen viele potenzielle Käufer an, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Nittenau Berghof zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um sicherzustellen, dass Sie den besten Wert für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93149 Nittenau Berghof
- Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Berghof
- Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Berghof
- Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Berghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Berghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Berghof
Haus verkaufen in 93149 Nittenau Berghof
In Nittenau Berghof, einer malerischen Region in der Oberpfalz, findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, passend für diverse Bedürfnisse und Vorlieben. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem sind auch charmante Landhäuser und innovative Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen in der Region verbreitet. Die Immobilienpreise in Nittenau Berghof variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser hier im Vergleich zu den städtischen Ballungszentren moderat sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Entwicklung der Immobilienpreise zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Tendenz, was Nittenau Berghof auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 93149 Nittenau Berghof
Die Hauspreise in 93149 Nittenau Berghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittenau Berghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93149 Nittenau Berghof
Der Verkauf einer Wohnung in 93149 Nittenau Berghof kann aktuell eine lohnende Investition darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region recht stabil ist. Nittenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum konstant hält. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die naturnah gelegen sind und gleichzeitig eine gute Anbindung an Regensburg gewährleisten. Einen zusätzlichen Wert haben Immobilien, die familienfreundliche Extras wie Gärten oder Spielplätze in der Nähe bieten. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität des Standorts weiter verstärkt.
Wohnungspreise in 93149 Nittenau Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93149 Nittenau liegt bei 3493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittenau Berghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93149 Nittenau Berghof
In der idyllischen Region um Nittenau Berghof, zu der die Postleitzahl 93149 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage in der Oberpfalz, die Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die nahen Städte wie Regensburg vereint. Andererseits zieht die hohe Lebensqualität sowohl junge Familien als auch Senioren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch oft nicht mit der steigenden Nachfrage mithalten, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Der Bau von neuen Wohnsiedlungen und Einfamilienhäusern nimmt zwar zu, doch aufgrund begrenzter Ressourcen und Bauland ist die Bautätigkeit nicht in der Lage, die starke Nachfrage vollständig zu decken. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region begehrter und daher teurer werden, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für potenzielle Käufer und Verkäufer mit sich bringt.
Grundstückspreise in 93149 Nittenau Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93149 Nittenau liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93149 Nittenau Berghof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittenau Berghof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93149 Nittenau Berghof
Nittenau Berghof, gelegen im malerischen bayerischen Landkreis Schwandorf, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet der Ort eine entspannte Lebensumgebung fernab des hektischen Stadtlebens. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die nähere Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und hält zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bereit.
In unmittelbarer Nähe zu Nittenau Berghof befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen Schwandorf, Regensburg und Cham, welche über gut ausgebaute Straßen und teilweise auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Nittenau Berghof ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 gesichert, die schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrsachsen ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schwandorf und Regensburg, die schnelle Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bieten. Auch das öffentliche Busnetz ist gut entwickelt und stellt Verbindungen zu umliegenden Ortschaften sicher, was Nittenau Berghof zu einem gut angebundenen und dennoch ruhig gelegenen Wohnort macht.
Aktuell leben in Berghof 9449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93149 Nittenau Berghof
In der malerischen Umgebung von 93149 Nittenau Berghof erwartet Besucher ein vielfältiges Freizeitangebot, das Aktivitäten und Erholung gleichermaßen abdeckt. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Entspannte Stunden lassen sich am nahegelegenen Regenfluss verbringen, wo Angeln und Bootsfahrten möglich sind. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionellen Biergärten und gemütlichen Cafés, die nach einem aktiven Tag zur Einkehr einladen.
Die Region Nittenau Berghof begeistert durch ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark Oberpfälzer Wald wandern oder an geführten Naturtouren teilnehmen. Kulturell Interessierte besuchen das historische Stadtzentrum von Nittenau mit seiner gut erhaltenen Architektur und den lokalen Museen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen charmante Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, sowie kleinere Boutiquen und Geschäfte im Stadtkern. Entspannung und Wellness finden sich in den örtlichen Thermen und Spas, die vielfältige Angebote zur Regeneration bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung