Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Breiten
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Der Immobilienmarkt in 83131 Nußdorf Breiten ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Dieses idyllische Gebiet, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht sowohl einheimische Käufer als auch interessierte Investoren an. Traditionelle Architektur und moderne Annehmlichkeiten machen Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Nußdorf Breiten beleuchtet. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertvollen Tipps zur Präsentation Ihres Objekts – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Breiten
Beim Hausverkauf in 83131 Nußdorf Breiten ist das vielfältige Angebot an Haustypen ein entscheidender Faktor. In dieser idyllischen Region werden sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser gebaut. Die malerische Landschaft prägt dabei den Stil vieler Neubauten, die oft mit großen Gärten und weitläufigen Grundstücken ausgestattet sind. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region stabil und verhältnismäßig hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Naherholungsgebiete zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Ruhe und das naturverbundene Leben, weshalb Immobilien hier besonders begehrt sind.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Breiten
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Breiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2035800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Breiten
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Breiten zeigt sich derzeit als lukrativ und nachgefragt. Viele Käufer suchen gezielt nach Immobilien in dieser ruhig gelegenen und dennoch gut angebundenen Ortschaft, die von landschaftlicher Schönheit und einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Wohnungen mit einem schönen Ausblick oder in der Nähe von Naturgebieten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, wodurch sich attraktive Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer ergeben.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Breiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Breiten
In der Region 83131 Nußdorf Breiten ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was auf die attraktiven landschaftlichen Merkmale und die hohe Lebensqualität der Gegend zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu intensiven Konkurrenzsituationen zwischen potenziellen Käufern führt. In letzter Zeit gab es eine moderate Zunahme an Bauprojekten, wobei sowohl Einzel- als auch Mehrfamilienhäuser errichtet wurden, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Immobilienexperten beobachten eine kontinuierliche Entwicklungstätigkeit in der Region, obwohl die Baukapazität nicht immer ausreicht, um die aktuellen Bedürfnisse vollständig zu decken.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Breiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 836 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 418000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 752400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Breiten
83131 Nußdorf Breiten liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns und beeindruckt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsverbindungen sind hervorragend, da es unweit der Autobahn A8 liegt, die München mit Salzburg verbindet. Der Ort bietet somit eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte. Die Nähe zur Grenze zu Österreich erweitert zudem die Möglichkeiten, verschiedene Regionen und kulturelle Highlights zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußdorf Breiten liegen mehrere charmante Städte und Ortschaften, die alle leicht erreichbar sind. Rosenheim ist beispielsweise nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls befinden sich Brannenburg und Neubeuern in der Nähe, zwei Orte, die durch ihre historische Architektur und ihre gemütlichen Atmosphären bestechen. Die Verkehrsanbindung ist, wie erwähnt, ideal dank der Nähe zur Autobahn A8 und dem gut ausgebauten Netz an Landstraßen, welche die umliegenden Gemeinden und Städte bequem miteinander verbinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sorgen dafür, dass man ohne großen Aufwand die Nachbarorte sowie München und Salzburg erreichen kann.
Aktuell leben in Breiten 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Breiten
Die Region 83131 Nußdorf Breiten vereint eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die verschiedenen Parks und Grünflächen ideale Orte zum Entspannen bieten. Für sportlich Aktive stehen darüber hinaus zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Fußball bis Yoga abdecken. Die kleinen, gemütlichen Cafés und Restaurants in der Region bieten die perfekte Gelegenheit, sich nach einem aktiven Tag zu stärken und die lokalen Spezialitäten zu genießen. Zudem ermöglichen die gut ausgestatteten Einkaufsmöglichkeiten den Bewohnern und Besuchern, ihren täglichen Bedarf problemlos zu decken.
Freizeit wird in der Region großgeschrieben, was sich in den zahlreichen Events und Festivals widerspiegelt, die über das Jahr verteilt stattfinden und die Gemeinschaft zusammenbringen. Erholung findet man vielerorts in der unberührten Natur, sei es bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Wald oder bei einem entspannenden Nachmittag am See. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Neben einem gut sortierten Supermarkt sorgen kleine, aber feine Boutiquen und Fachgeschäfte für ein besonderes Einkaufserlebnis, während Wochenmärkte die Gelegenheit bieten, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Die Mischung aus Natur, Kultur und komfortabler Infrastruktur macht 83131 Nußdorf Breiten zu einem lebenswerten Ort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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