Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Haus
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Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf am Inn kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Region am Fuße der bayerischen Alpen zieht viele Käufer an, die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität schätzen. Der Immobilienmarkt in Nußdorf ist bunt gemischt: von historischen Anwesen bis zu modernen Neubauten ist für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets etwas dabei. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt konstant hoch, was zu interessanten Preisen und schnellen Transaktionen führt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Haus
In der malerischen Gemeinde Nußdorf am Inn, gelegen im Landkreis Rosenheim, erfreuen sich Hausverkäufe großer Beliebtheit. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders häufig sind. Diese Bauformen fügen sich harmonisch in die ländliche Gegend ein und bieten Familien sowie Paaren attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in der Region Nußdorf am Inn spiegeln die hohe Lebensqualität und die ansprechende Lage wider. Diese sind in den letzten Jahren stetig angestiegen, was sowohl auf die landschaftliche Schönheit als auch auf die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten daher genau die Marktentwicklung und die spezifischen Eigenschaften der jeweiligen Immobilien berücksichtigen, um faire und marktgerechte Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Haus
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Haus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1155600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1733400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Haus
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Haus ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten. Wohnungen mit Blick auf die umliegende Natur oder in Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sind besonders gefragt. Auch Immobilien in historischen Gebäuden oder modernen Neubauten mit nachhaltigen Bauweisen erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt ist der Markt stark frequentiert, was zu guten Chancen für Verkäufer führt, ihre Wohnung zeitnah und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Haus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 5116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Haus
In 83131 Nußdorf Haus ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stark gestiegen. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Der Bau neuer Immobilien ist zwar im Gange, allerdings hinkt er hinter der Nachfrage her, da sich viele Projekte noch in der Planungsphase befinden oder durch behördliche Vorgaben verzögert werden. Wer in Nußdorf Haus ein Grundstück verkaufen möchte, profitiert daher von einer starken Verkäuferposition in einem dynamischen Markt.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Haus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 536500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 965700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Haus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Haus
Die Gemeinde Nußdorf am Inn, mit der Postleitzahl 83131, liegt malerisch eingebettet in die Voralpenlandschaft Oberbayerns. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anzieht. Durch ihre Nähe zur Autobahn A93 ist die Verkehrsanbindung optimal, sodass größere Städte und Orte schnell und bequem erreichbar sind. Der charmante Ortskern und die umliegende Landschaft machen Nußdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturbegeisterte.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußdorf am Inn liegen mehrere Städte und Orte, unter anderem das nur wenige Kilometer entfernte Rosenheim sowie Raubling und Neubeuern. Auch Kufstein in Tirol ist nicht weit entfernt und sorgt für grenzüberschreitende Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 verbindet Nußdorf direkt mit Rosenheim sowie mit der österreichischen Grenze. Zudem bestehen gute Verbindungen mit regionalen Bussen, die den Nahverkehr abdecken. Auch die Bahnanbindung über die nahegelegenen Bahnhöfe in Rosenheim und Raubling gewährleistet unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Regionen und größeren Städte wie München.
Aktuell leben in Haus 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Haus
In der idyllischen Gemeinde Nußdorf am Inn bietet die Postleitzahl 83131 eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Inns ein, während die umliegenden Berge Wanderer und Naturfreunde begeistern. Im Sommer sorgen die zahlreichen Badeseen der Region für willkommene Abkühlung. Auch kulturell Interessierte kommen hier auf ihre Kosten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionsreichen Veranstaltungen. Der charmante Ortskern beherbergt eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, in denen sowohl alltäglicher Bedarf als auch Spezialitäten aus der Region gedeckt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region rund um Nußdorf vielfältig vorhanden. Ein Besuch auf dem Wendelstein bietet beeindruckende Panoramablicke und abwechslungsreiche Wanderrouten. Die Thermen in Bad Aibling und Bad Endorf versprechen erholsame Stunden in wohltuendem Thermalwasser. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich die Einkaufszentren in Rosenheim und die charmanten Boutiquen in den kleinen Orten an, wo man regionale Produkte und handgefertigte Waren entdecken kann. Sportlich Aktive finden in den zahlreichen Fitnessstudios, Tennisplätzen und Golfanlagen der Umgebung zahlreiche Betätigungsmöglichkeiten. So stellt die Region rund um Nußdorf ein perfektes Zusammenspiel von Erholung, Aktivität und Einkaufskomfort dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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