Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Urstall
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Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf Urstall erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die ruhige Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. In den letzten Jahren hat der Markt hier eine positive Entwicklung erlebt, mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Nußdorf Urstall zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisgestaltung und die besonderen Merkmale der Region, die Käufer besonders schätzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Urstall
Im idyllischen Nußdorf Urstall, einer Gemeinde im bayerischen Alpenvorland, findet man eine beeindruckende Vielfalt unterschiedlicher Haustypen. Vom traditionellen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und großzügigen Villen ist alles vertreten. Die Architektur spiegelt dabei sowohl die regionale Tradition als auch moderne Bauweisen wider, was der Gegend einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Teilen Deutschlands eher hoch, was auf die malerische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Faktoren wie Grundstücksgröße, Haustyp und Zustand der Immobilie spielen dabei eine wesentliche Rolle, während die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven und gut angebundenen Region stetig wächst.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Urstall
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Urstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1156600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1734900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Urstall
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Urstall ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was sich durch eine steigende Nachfrage und attraktive Preisentwicklung bemerkbar macht. Diese charmante, ländliche Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Zudem sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen sehr beliebt, da sie genügend Raum für berufstätige Paare und wachsende Familien bieten. Die idyllische Lage und der Zugang zu naturnahen Erholungsgebieten machen Nußdorf Urstall zu einem attraktiven Wohnort, wodurch die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region weiterhin hoch bleibt.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Urstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Urstall
Der Verkauf eines Grundstücks in 83131 Nußdorf Urstall kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Vor allem Familien und Einzelpersonen, die ländliche Idylle mit einer dennoch guten Anbindung an größere Städte suchen, zeigen großes Interesse an dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann. In der Region Nußdorf wird moderat gebaut, wobei es eine Mischung aus Neubauprojekten und der Erweiterung bestehender Wohngebiete gibt. Bautätigkeiten konzentrieren sich hauptsächlich auf Ein- und Zweifamilienhäuser, da diese dem natürlichen Charme der Region und den Bedürfnissen der potenziellen Käufer am besten entsprechen.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Urstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 536500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 965700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Urstall
Nußdorf am Inn, speziell der Ortsteil Urstall mit der Postleitzahl 83131, liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Voralpenland. Die Gemeinde bietet durch ihre malerische Lage einen hohen Erholungswert und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. Sie ist umgeben von ausgedehnten Wiesen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Erreichbar über die Bundesstraße B304 und in der Nähe der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte garantiert. Dadurch wird die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher sehr attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußdorf am Inn befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Rosenheim, eine der nächstgelegenen Städte, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren liegt der Ort Neubeuern nur wenige Fahrminuten entfernt und besticht durch sein historisches Schloss und den charmanten Ortskern. Auch das benachbarte Raubling, mit seinem vielfältigen Angebot an Dienstleistungen und Geschäften, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend: Neben der erwähnten Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Rosenheim und weiter zu den Metropolen München und Salzburg bietet, gibt es eine gut ausgebaute Busverbindung, die Nußdorf mit den umliegenden Orten verknüpft. Dies erleichtert das Pendeln und Reisen erheblich und macht das Gebiet sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Urstall 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Urstall
Der malerische Ort 83131 Nußdorf Urstall bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Lage am Fuße des Wendelsteins lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse perfekte Orte für Wassersportarten und Erholung am Wasser bieten. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch wunderschöne Naturkulissen und erlauben es, die Umgebung aktiv zu erkunden. Auch für den Winter gibt es zahlreiche Angebote, wie Skilaufen und Schneeschuhwanderungen in den umliegenden Bergen. Zusätzlich sorgen einige gemütliche Cafés und Gasthäuser für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im nur wenige Kilometer entfernten Rosenheim können Besucher durch die belebte Fußgängerzone flanieren, in Boutiquen und Fachgeschäften einkaufen oder bei einem Kaffee das Stadtleben beobachten. Der Chiemsee, oft als “Bayerisches Meer” bezeichnet, bietet nicht nur beeindruckende Segelmöglichkeiten, sondern auch entspannende Bootsfahrten und gemütliche Picknickplätze. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen, wie z. B. die Chiemgau Thermen in Bad Endorf, die mit Saunen, Thermalbädern und Massageangeboten punkten. Zudem bietet die nahegelegene Stadt Prien ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Restaurants, sodass genügend Abwechslung für jeden Geschmack vorhanden ist. Diese facettenreichen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Wert auf eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Shopping legen.
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