Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Bergen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf Bergen kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Lage im Chiemgau mit malerischem Ausblick auf die Alpen bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu steigenden Preisen und einer hohen Wertstabilität geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in und um Nußdorf Bergen erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestens auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Bergen
Ein Haus zu verkaufen in der Region 83131 Nußdorf am Inn und Bergen kann ein lohnendes Vorhaben sein, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der starken Nachfrage nach Immobilien. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Landhäuser, die sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Der Immobilienmarkt ist hier recht aktiv, und die Preisentwicklung für Häuser variiert je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Preise für Häuser in Nußdorf am Inn und Bergen aufgrund der idyllischen und zugleich verkehrsgünstigen Lage, sowie der hohen Lebensqualität in der Region, eher im höheren Preissegment angesiedelt sind. Käufer schätzen besonders die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von München und Rosenheim, was die Region sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Berufspendler attraktiv macht.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Bergen
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Bergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1155600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1733400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Bergen
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Bergen ist geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, bedingt durch die reizvolle Lage zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Aussicht auf die Berge oder den Chiemsee, sowie Objekte mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die ein naturnahes Wohnen ermöglichen. Familien und naturverbundene Singles oder Paare suchen hier verstärkt nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die gleichzeitig den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München, verzeichnen Immobilien in Nußdorf Bergen stetig steigende Preise und schnelle Verkaufsabschlüsse.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Bergen
In der Region 83131 Nußdorf am Inn, auch bekannt als Nußdorf Bergen, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf das begrenzte Bauland in dieser naturnahen und gleichzeitig infrastrukturell gut erschlossenen Gegend zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; während einige neue Wohnprojekte entstehen, wird darauf geachtet, dass sich diese harmonisch in das bestehende Ortsbild integrieren. Diese Faktoren beeinflussen den Grundstücksmarkt stark, was potenzielle Verkäufer in einer vergleichsweise starken Verhandlungsposition belässt.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 536500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 965700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Bergen
Nußdorf Bergen, mit der Postleitzahl 83131, liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, was ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, sowohl der individuelle Autoverkehr als auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht schnellen Zugang zu größeren Städten und überregionalen Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußdorf Bergen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Rosenheim, Bad Aibling, und Kolbermoor. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und die gut ausgebauten Bundesstraßen optimal, wodurch man in kurzer Zeit sowohl die Alpen als auch die Metropolen München und Salzburg erreichen kann. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Bergen 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Bergen
83131 Nußdorf am Inn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, wobei Routen wie der Nußdorfer Rundweg oder der Innradweg besonders beliebt sind. Für Entspannung sorgen die idyllischen Plätze am Inn oder das umfangreiche Wellness-Angebot in örtlichen Hotels. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, von traditionellen Festen bis hin zu Konzerten. Shopping-Fans kommen in den charmanten Boutiquen und Geschäften im Ortszentrum auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden.
Auch in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Chiemsee Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling an. Der nahegelegene Alpenpark Chiemsee-Chiemgau lädt zum Skifahren und Snowboarden im Winter ein. Thiersee in Österreich, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ebenfalls zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Für Shopping-Enthusiasten ist das Einkaufszentrum in Rosenheim ideal, das eine breite Auswahl an Geschäften und internationalen Marken bereitstellt. Zudem bieten die verschiedenen Wochenmärkte in der Region ein authentisches Erlebnis regionaler Kultur und Kulinarik.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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