Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Riedlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf Riedlberg kann zu einer lohnenden und gleichzeitig herausfordernden Aufgabe werden. Diese idyllische Region im Landkreis Rosenheim, Bayern, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die Nähe zu München und die eher ländliche Ruhe angezogen wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern in Nußdorf Riedlberg einen Überblick zu geben und notwendige Schritte aufzuzeigen. Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer fundierten Marktanalyse und führt über eine gezielte Vermarktung zur optimalen Preisfindung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Riedlberg
- Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Riedlberg
- Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Riedlberg
- Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Riedlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Riedlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Riedlberg
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Riedlberg
Der Verkauf eines Hauses in 83131 Nußdorf Riedlberg erfordert eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen und naturnahen Region dominieren insbesondere Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Villen, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Bauweisen geprägt sind. Hinsichtlich der Preisspannen kann festgestellt werden, dass die Lage, Größe und der Zustand der Immobilie entscheidende Faktoren sind, wobei die Preise im Allgemeinen von einem moderaten bis hin zu einem gehobenen Niveau reichen. Besonders gefragt sind gut erhaltene oder modernisierte historische Gebäude sowie Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und moderne Ausstattung überzeugen. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist konstant hoch, was sich in einer stabilen und teils steigenden Preisentwicklung widerspiegelt, weshalb potenzielle Verkäufer von einem lukrativen Marktumfeld profitieren können.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Riedlberg
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Riedlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1732200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nußdorf Riedlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Riedlberg
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Riedlberg ist derzeit recht dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt, was teils auf die malerische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Insofern sind größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie provisionsfreie Angebote besonders attraktiv. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot sind die Immobilienpreise in Nußdorf Riedlberg kontinuierlich im Aufwärtstrend begriffen, wodurch sich der Wohnungsverkauf als sehr lukrativ erweisen kann.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Riedlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Riedlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83131 Nußdorf Riedlberg ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur vergleichsweise hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und idyllischen Platz abseits des städtischen Trubels, was zu einer starken Konkurrenz unter Käufern geführt hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region oft von Einheimischen bewohnt wird, die ihre Flächen selten veräußern. Zudem ist der Bau neuer Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser in der Umgebung moderat, da die Gemeinde großen Wert auf den Erhalt des Landschaftsbildes legt und größere Bauvorhaben streng reguliert. Trotzdem gibt es immer wieder Bauprojekte, die bestehende Siedlungsflächen erweitern sollen, um den Bedarf nach Wohnraum in dieser attraktiven Region zu decken.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Riedlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 536500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 965700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Riedlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Riedlberg
Die Ortschaft Riedlberg liegt in der Gemeinde Nußdorf am Inn im Landkreis Rosenheim, Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Oberbayerns, bietet der Ort eine idyllische und naturnahe Umgebung. Der Riedelberg selbst ist Teil des nördlichen Alpenvorlandes und durch seine Lage in der Nähe des Inntals landschaftlich besonders reizvoll. Das Klima ist gemäßigt und durch die Nähe zu den Bergen auch im Sommer angenehm kühl, während der Winter in den tieferen Lagen meist mild bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Riedlberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Gemeinde Nußdorf am Inn, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch die Stadt Rosenheim ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. In der Region befinden sich außerdem die Orte Brannenburg, Flintsbach am Inn und Raubling. Die Verkehrsanbindung von Riedlberg ist ebenfalls gut. Die Autobahn A93 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an wichtige Verkehrswege in Richtung München, Innsbruck und Salzburg. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch Riedlberg bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Wanderrouten und Radwege bieten zudem eine hervorragende Möglichkeit, das Umland zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen.
Aktuell leben in Riedlberg 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Riedlberg
In 83131 Nußdorf Riedlberg gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturbegeisterte können in der idyllischen Umgebung wandern oder Rad fahren, während der Chiemsee und die nahen Alpen zu Wassersport und Bergaktivitäten einladen. Für Ruhe und Entspannung sorgen gut gepflegte Parkanlagen und ruhige Spazierwege. Für den täglichen Bedarf und kleinere Shopping-Ausflüge bieten örtliche Geschäfte und Supermärkte eine breite Auswahl an Produkten. Ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten rundet das Angebot ab und sorgt für ein besonderes Einkaufserlebnis.
Auch in der Region rund um Nußdorf Riedlberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Stadt Rosenheim finden sich größere Einkaufszentren, Kinos und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Naturfreunde können die Nähe zu den Bayerischen Alpen nutzen, um anspruchsvolle Wander- und Klettertouren zu unternehmen oder im Winter die Skipisten zu erkunden. Der Chiemsee, oft als das Bayerische Meer bezeichnet, bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Bootsverleihe und wunderschöne Uferpromenaden für ausgedehnte Spaziergänge. Dorf- und Stadtfeste in der gesamten Region bieten zusätzlich die Möglichkeit, bayerische Traditionen und kulinarische Spezialitäten in geselliger Atmosphäre zu erleben.
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