Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Steinach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf Steinach bietet derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, angesichts der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage in der Region Chiemgau. Der Immobilienmarkt in Nußdorf Steinach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München aus. Diese Faktoren machen die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Nußdorf Steinach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisgestaltungen und Verkaufsstrategien in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Steinach
- Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Steinach
- Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Steinach
- Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Steinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Steinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Steinach
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Steinach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 83131 Nußdorf Steinach erfordert einige wichtige Überlegungen. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Landschaftsbild einfügen. Zudem findet man auch moderne Architektenhäuser und Doppelhäuser, die zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in Nußdorf Steinach variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch generell die hohe Lebensqualität und die Nachfrage in dieser attraktiven Region wider. Das ruhige Leben inmitten der Natur und die Nähe zu größeren Städten sorgen für eine stabile und oftmals steigende Preisentwicklung am Immobilienmarkt.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Steinach
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Steinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1155000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1732500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Steinach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83131 Nußdorf Steinach zeigt sich dynamisch und ist geprägt durch eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung. Besonders begehrt sind hierbei Eigentumswohnungen, die entweder moderne Annehmlichkeiten mit historischen Bauweisen kombinieren oder durch hochwertige Neubauten bestechen. Familien und junge Paare suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Grünflächen, während Singles und Senioren kompakte, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München machen den Standort zusätzlich attraktiv, was die Immobilienwerte stetig ansteigen lässt.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Steinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Steinach
In der Region 83131 Nußdorf Steinach gibt es derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen den ländlichen Charme und die angenehme Lebensqualität in dieser Gegend schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch relativ begrenzt, was potenziellen Käufern einige Herausforderungen bei der Suche nach dem idealen Grundstück bereiten kann. In den letzten Jahren hat es in der Region einen Anstieg an Neubauten gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Trotz dieses Baubooms ist es ratsam, sich frühzeitig um geeignete Grundstücke zu bemühen, um von der steigenden Attraktivität der Gegend zu profitieren.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Steinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 536500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 965700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Steinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Steinach
Die Ortschaft 83131 Nußdorf befindet sich malerisch gelegen in der bayrischen Alpenregion und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Lage von Nußdorf Steinach zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur aus, die sowohl Ruhe suchenden als auch aktivitätsfreudigen Menschen gerecht wird. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Durch die Nähe zu den Alpen sind auch Wintersportmöglichkeiten in den winterlichen Monaten ein herausragendes Merkmal der Region.
In unmittelbarer Umgebung von Nußdorf Steinach liegen mehrere charmante Orte und Städte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen zum Beispiel Rosenheim, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Brannenburg, Neubeuern und Raubling. Auch das bekannte Kufstein in Tirol liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Nußdorf Steinach ist ausgezeichnet; die nahegelegenen Autobahnen A8 und A93 ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Salzburg. Zudem gibt es eine gut ausgebaute regionale Busverbindung, die die Mobilität im Umkreis vereinfacht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Rosenheim, von wo aus zahlreiche Zugverbindungen in alle wichtigen Richtungen zur Verfügung stehen. So bleibt Nußdorf Steinach trotz seiner idyllischen Lage bestens vernetzt.
Aktuell leben in Steinach 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Steinach
In der malerischen Gemeinde 83131 Nußdorf am Inn, insbesondere im Ortsteil Steinach, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Voralpenlandes bieten sich Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren förmlich an. Der nahegelegene Inn lädt zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein. Unterschiedliche Wanderwege führen zu wunderschönen Aussichtspunkten, von denen man das atemberaubende Panorama der Berge genießen kann. Für diejenigen, die nach einer sportlichen Betätigung ein wenig Erholung suchen, gibt es gemütliche Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vorhanden, angefangen bei kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bieten.
In der Umgebung von 83131 Nußdorf gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Südlich von Nußdorf liegt das Inntal, das sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren eignet. In der nahegelegenen Stadt Rosenheim findet man nicht nur kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, sondern auch zahlreiche Shoppingmöglichkeiten in großzügigen Einkaufszentren und Boutiquen. Für Wellness-Liebhaber bietet sich ein Besuch der Therme Bad Aibling an, die mit einer Vielzahl an Saunen und Thermalbädern zur Entspannung einlädt. Wintersportler kommen in den Skigebieten des Chiemgaus voll auf ihre Kosten, während im Sommer der Chiemsee zum Segeln, Schwimmen und Kitesurfen einlädt. In der Region ist also für jedes Interesse etwas Passendes dabei, sodass sich für jeden ein perfekter Tag gestalten lässt.
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