Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Sonnhart
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Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf Sonnhart erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch ein feines Gespür für den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren urbanen Zentren, was sie für viele Käufer interessant macht. Aktuell zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke in naturnaher Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Nußdorf Sonnhart beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in diesen wichtigen Schritt zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Sonnhart
- Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Sonnhart
- Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Sonnhart
- Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Sonnhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Sonnhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Sonnhart
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Sonnhart
Im malerischen 83131 Nußdorf Sonnhart, einer Region, die für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre bekannt ist, finden sich verschiedene Haustypen, die dort gebaut werden. Typischerweise baut man hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Architekturstile auszeichnen. Gelegentlich trifft man auch auf größere Anwesen und moderne Neubauten, die harmonisch in die ländliche Umgebung integriert werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell spiegeln die Immobilienpreise den hohen Wohnwert und die attraktive Lage in der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten wider, was diese Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Sonnhart
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Sonnhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1785600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Sonnhart
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Sonnhart zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind charmante Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Alpen und der malerischen Umgebung ziehen viele Käufer die Ruhe und Natur der Region an. Zudem steigt das Interesse an barrierefreien Wohnungen und familienfreundlichen Grundrissen, da zunehmend auch ältere Menschen und junge Familien den idyllischen Wohnort schätzen. Emotionale Bindungen an die Region und die Qualität des Lebensumfelds spielen bei den Kaufentscheidungen eine wichtige Rolle.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Sonnhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Sonnhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83131 Nußdorf Sonnhart ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was hauptsächlich auf die malerische Lage und die Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur großen Nachfrage eher begrenzt, da viele Parzellen bereits in Privatbesitz sind und nur wenige neue Baugebiete erschlossen werden. In der Region wird moderat gebaut; es entstehen vereinzelt neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch bleibt der Bauboom in diesem Gebiet relativ überschaubar im Vergleich zu größeren urbanen Zentren. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstücke in Nußdorf Sonnhart wertstabil sind und potenziell weiter an Wert gewinnen könnten, was es für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Sonnhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 1006 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 503000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 905400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2012000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Sonnhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Sonnhart
Nußdorf Sonnhart liegt malerisch eingebettet in eine idyllische Landschaft in der Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Nußdorf am Inn. Die Lage des Ortes ermöglicht einen weiten Blick über das Inntal und die umliegenden Berge, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer macht. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Nußdorf Sonnhart durch die Nähe zur Autobahn A93 verkehrstechnisch gut angebunden, was es einfach macht, schnell größere Städte zu erreichen. Die Region besticht auch durch ihre traditionellen bayerischen Architekturen und die Nähe zur österreichischen Grenze, was kulturellen und kulinarischen Austausch erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußdorf Sonnhart befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Direkt nördlich liegt der Markt Neubeuern, bekannt für seinen historischen Marktplatz und sein Schloss. Südlich findet man Oberaudorf, das als beliebtes Ferienziel gilt und das ganze Jahr über touristische Attraktionen bietet. In westlicher Richtung erreicht man Brannenburg, das Tor zum Wendelstein, einem bekannten Gipfel der Bayerischen Alpen. Rosenheim, eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten, liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die A93 und die Nähe zur Bundesstraße B15 hervorragend, wodurch man zügig sowohl regionale Ziele als auch weitere Destinationen in Bayern erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbinden.
Aktuell leben in Sonnhart 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Sonnhart
Der charmante Ortsteil Sonnhart in 83131 Nußdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer idyllischen Landschaft. Naturbegeisterte können auf Wander- und Radwegen die malerische Umgebung erkunden und dabei die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Tennisplatz und ausgewiesene Nordic-Walking-Strecken. Die nahegelegenen Seen und Flüsse laden zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein und schaffen somit perfekte Voraussetzungen für entspannte Ausflüge ins Grüne. Zudem finden sich in der Region gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten, und so für das leibliche Wohl der Besucher sorgen.
Die Region um 83131 Nußdorf bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinausgehen. In den benachbarten Gemeinden gibt es gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische und lokale Produkte anbieten. Darüber hinaus findet man kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die besondere Souvenirs, Handwerkskunst und Mode anbieten. Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden, bieten eine ideale Gelegenheit, frisches Obst, Gemüse und andere regionale Köstlichkeiten direkt von den Erzeugern zu erwerben. Insgesamt schafft die Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine lebenswerte und attraktive Umgebung für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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