Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Windshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 83131 Nußdorf Windshausen erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim bietet ein attraktives Wohnumfeld, das zunehmend Käufer anzieht. Markttrends in dieser Region zeigen eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, geprägt durch die idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden wichtige Punkte zur erfolgreichen Abwicklung eines Immobilienverkaufs in Nußdorf Windshausen erläutert. Dazu gehören Faktoren wie die Marktwertanalyse, zielgerichtete Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die jeder Verkäufer verstehen sollte, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Windshausen
- Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Windshausen
- Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Windshausen
- Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Windshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Windshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Windshausen
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Windshausen
Beim Hausverkauf in 83131 Nußdorf Windshausen trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reicht das Angebot. Auch charmante Landhäuser und stilvolle Neubauten prägen das Bild. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Grundstücksgröße, der Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung. Die malerische Lage in der Nähe der Alpen und die gute Anbindung an größere Städte tragen zur Attraktivität und damit auch zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Windshausen
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Windshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1778700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Windshausen
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Windshausen zeigt sich aktuell sehr dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Aufgrund der idyllischen Lage in der Nähe der Alpen sowie der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München, sind insbesondere großzügige, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernem Standard und Balkonen oder Terrassen besonders begehrt. Zudem schätzen viele Käufer die Kombination aus ländlichem Charme und ausreichend vorhandenem Freizeitangebot in der Umgebung, was die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gärten weiter ankurbelt. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen besonders lukrativ macht. Käufer legen zudem großen Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, was sich in der Nachfrage nach Neubauten und sanierten Altbauten widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Windshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Windshausen
Der Verkauf von Grundstücken in 83131 Nußdorf Windshausen gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Besonders für Bauwillige und Investoren ist das Umfeld attraktiv, weil es eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage jedoch relativ begrenzt, was den Druck auf den Markt zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was darauf hindeutet, dass sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Vorzüge der Lage erkannt haben und in neue Bauprojekte investieren. All diese Faktoren deuten darauf hin, dass Grundstücke in 83131 Nußdorf Windshausen eine wertstabile und zukunftssichere Investition darstellen.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Windshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 1005 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 502500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 904500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Windshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Windshausen
Der Ortsteil Windshausen gehört zur Gemeinde Nußdorf am Inn im Landkreis Rosenheim in Oberbayern und liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Inntals. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre Nähe zu den Alpen aus. Windshausen ist vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, die die landschaftliche Schönheit und die vielen Wander- und Radwege im Umland zu schätzen wissen. Zusätzlich bieten der nahe gelegene Inn und die umliegenden Berge zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von 83131 Nußdorf Windshausen liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen die Kreisstadt Rosenheim, die ca. 15 Kilometer entfernt ist, sowie Wasserburg am Inn und Bad Aibling. Auch kleinere Orte wie Brannenburg und Neubeuern sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Windshausen ist gut, trotz der ruhigen und ländlichen Lage. Über die Bundesstraße B15 und B304 sowie die Autobahn A8 ist die Region bestens an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass größere Städte wie München in etwa einer Stunde erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte, die den Zugang zu regionalen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sicherstellen.
Aktuell leben in Windshausen 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Windshausen
Die beschauliche Gemeinde Nußdorf, insbesondere der Ortsteil Windshausen, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlandes laden Wander- und Radwege Naturliebhaber dazu ein, die idyllische Umgebung zu erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten zahlreiche Gaststätten und Cafés in der Region gemütliche Plätze zum Verweilen und Genießen regionaler Köstlichkeiten. Kleinen Einkaufsläden und Hofläden bieten lokale Produkte und Handwerk an, sodass sich ein Besuch auch für einen regionalen Einkauf lohnt.
Die Region um Nußdorf bietet verschiedene Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Simssee hervorragend baden und sich entspannen, während das Chiemsee-Alpenland eine Fülle an Wander- und Radstrecken bereithält, die für alle Schwierigkeitsgrade geeignet sind. Zusätzlich gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte verkauft werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Das Einkaufszentrum Seemaxx in Laufen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an Geschäften, die zum Stöbern und Shoppen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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