Immobilie verkaufen in 83131 Nußdorf Überfilzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83131 Nußdorf Überfilzen kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen eine hohe Lebensqualität bietet. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was oft zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – der richtige Zeitpunkt und eine durchdachte Verkaufsstrategie sind entscheidend für den bestmöglichen Erlös.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83131 Nußdorf Überfilzen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Überfilzen
- Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Überfilzen
- Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Überfilzen
- Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Überfilzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Überfilzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Überfilzen
Haus verkaufen in 83131 Nußdorf Überfilzen
Der Hausverkauf in 83131 Nußdorf Überfilzen gestaltet sich vielseitig, da in der Region verschiedene Haustypen vorzufinden sind. Typischerweise dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Bild, die oft durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücksflächen bestechen. Auch findet man hin und wieder moderne Neubauten und schicke Landhäuser. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von Lage und Zustand der Häuser abhängig. Generell kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Nußdorf Überfilzen eine stabile Wertentwicklung verzeichnet, was den Verkauf von Häusern für Eigentümer attraktiv macht. Angesichts der idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser reizvollen Umgebung hoch, wodurch sich zahlreiche interessante Perspektiven für potentielle Verkäufer ergeben.
Hauspreise in 83131 Nußdorf Überfilzen
Die Hauspreise in 83131 Nußdorf Überfilzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1755900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83131 Nußdorf Überfilzen
Der Wohnungsmarkt in 83131 Nußdorf Überfilzen zeigt eine stabile Entwicklung, wobei besonders Ein- bis Zweifamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen gefragt sind. Die idyllische Lage in Bayern sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen machen die Region für Pendler und Familien attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Auch Immobilien mit Gärten oder Balkonen ziehen viele Interessenten an, da sie zusätzlichen Lebensraum und Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen in dieser Region besonders hohen Wiederverkaufswert genießen.
Wohnungspreise in 83131 Nußdorf Überfilzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83131 Nußdorf liegt bei 4614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83131 Nußdorf Überfilzen
In der Ortschaft 83131 Nußdorf Überfilzen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Infrastruktur ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. In Bezug auf Bauaktivitäten erlebt die Region einen moderaten Anstieg, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger erkennen, dass Investitionen in Immobilien in dieser begehrten Gegend sehr lohnenswert sein können. Trotz der hohen Nachfrage bleiben die Projekte überschaubar, um den dörflichen Charakter und die attraktive Lebensqualität von Nußdorf Überfilzen zu bewahren.
Grundstückspreise in 83131 Nußdorf Überfilzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83131 Nußdorf liegt bei 1080 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 540000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 972000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83131 Nußdorf Überfilzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83131 Nußdorf Überfilzen
83131 Nußdorf Überfilzen ist malerisch in der bayerischen Region gelegen und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Hügelige Felder, dichte Wälder und idyllische Bäche zeichnen die Umgebung aus und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Atmosphäre des Ortes ist ruhig und authentisch, was ihn zu einem angenehmen Wohnort oder Ausflugsziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 83131 Nußdorf Überfilzen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nahegelegenen Städten zählen Rosenheim, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist und mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer charmanten Altstadt punktet. Auch der Chiemsee, einer der größten Seen Bayerns, ist in der Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A8 in der Nähe vorbeiführt und schnelle Verbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem bestehen gute Anbindungen an das regionale Straßennetz, wodurch auch kleinere Orte und landschaftlich reizvolle Ziele leicht zugänglich sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen.
Aktuell leben in Überfilzen 2646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83131 Nußdorf Überfilzen
In der idyllischen Ortschaft 83131 Nußdorf Überfilzen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Chiemgaus können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Natur genießen, sei es bei Wanderungen durch sanfte Hügel und dichte Wälder oder bei Radtouren entlang malerischer Wege. Besonders Erholungssuchende finden hier Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels, während kleinere Geschäfte und Wochenmärkte regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen. Nußdorf Überfilzen bietet somit eine perfekte Balance zwischen naturverbundener Erholung und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region rund um Nußdorf Überfilzen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight für Naturliebhaber ist der Chiemsee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zahlreiche Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen ermöglicht. Für Wanderfreunde gibt es gut markierte Routen im nahegelegenen Mangfallgebirge, die atemberaubende Aussichtspunkte und stille Waldpfade verbinden. Erholungssuchende können sich in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas der Region verwöhnen lassen. Zudem locken malerische Bauernmärkte mit regionalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten, während in den umliegenden Städten wie Rosenheim und Wasserburg größere Einkaufszentren und Boutiquen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Ob Entspannung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Einkaufsbummel – die Region rund um Nußdorf Überfilzen hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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