Immobilie verkaufen in 83365 Nußdorf Aiging
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“Immobilie verkaufen in 83365 Nußdorf Aiging”: Die malerische Region des Chiemgaus zieht Jahr für Jahr zahlreiche Immobilieninteressenten an, denen die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen besonders am Herzen liegen. Der Immobilienmarkt in Nußdorf Aiging, einer der begehrtesten Orte im Landkreis, präsentiert sich aktuell dynamisch und vielversprechend, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und wertvollen Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region bereitgestellt. Erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess optimieren und die bestmöglichen Ergebnisse für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83365 Nußdorf Aiging
Der Verkauf eines Hauses in 83365 Nußdorf Aiging eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Region eine ansprechende Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser idyllischen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre traditionellen bayerischen Baustile bestechen. Zudem gibt es moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur punkten. Die Immobilienpreise in Nußdorf Aiging orientieren sich sowohl am allgemeinen Markttrend als auch an der spezifischen Lage und Ausstattung der Objekte. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, der Zustand des Hauses und die Größe des Grundstücks spielen dabei eine entscheidende Rolle. Die attraktive Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten macht den Immobilienmarkt in Nußdorf Aiging besonders reizvoll für unterschiedliche Käufergruppen.
Hauspreise in 83365 Nußdorf Aiging
Die Hauspreise in 83365 Nußdorf Aiging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83365 Nußdorf Aiging
Der Wohnungsmarkt in der Region 83365 Nußdorf Aiging zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität und kontinuierliche Nachfrage aus. Die idyllische Lage sowie die Nähe zu größeren Städten machen diese Gegend besonders begehrt. Vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, guter Verkehrsanbindung und großzügigen Grünflächen sind stark nachgefragt. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Möglichkeit, schnell städtische Infrastrukturen zu erreichen. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann aufgrund der stabilen Nachfrage und des begrenzten Angebots mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83365 Nußdorf Aiging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83365 Nußdorf liegt bei 3952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83365 Nußdorf Aiging
In der Region 83365 Nußdorf Aiging zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München viele potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und eine schnelle Kaufentscheidung oft notwendig macht. Der Bauboom in dieser Region ist spürbar, mit zahlreichen neuen Wohn- und Gewerbebauten, die stetig entstehen. Doch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen bedeutet, dass trotz reger Bautätigkeit der Markt wettbewerbsintensiv bleibt. Käufer sollten daher gut vorbereitet und gegebenenfalls flexibel bei ihrer Grundstückswahl sein, um von den attraktiven Bedingungen in Nußdorf Aiging profitieren zu können.
Grundstückspreise in 83365 Nußdorf Aiging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83365 Nußdorf liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83365 Nußdorf Aiging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83365 Nußdorf Aiging
Die Ortschaft 83365 Nußdorf Aiging befindet sich im malerischen Oberbayern und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet Nußdorf Aiging eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die vor allem für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Das Umland ist geprägt von traditionellen bayerischen Dörfern und landwirtschaftlichen Flächen, was zur charmanten Szenerie beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußdorf Aiging liegen mehrere kleine Gemeinden und Städte, darunter Traunstein, Traunreut und Trostberg. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Nußdorf Aiging günstig gelegen. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung München als auch in Richtung Salzburg. Zusätzlich ist die Region gut durch ein Netz von Bundes- und Landstraßen erschlossen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Orte erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, die regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte bieten.
Aktuell leben in Aiging 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83365 Nußdorf Aiging
In der idyllischen Gemeinde 83365 Nußdorf Aiging bietet sich eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur ist die Region ein perfekter Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der zahlreichen Wanderwege, die zu beeindruckenden Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten führen. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen, die mit entspannenden Anwendungen und gemütlicher Atmosphäre locken. In Sachen Shopping lässt Nußdorf Aiging ebenfalls keine Wünsche offen: Zahlreiche lokale Geschäfte und Boutiquen bieten eine Vielzahl von Produkten an, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Kunstwerken und Kleidung.
In der näheren Umgebung von Nußdorf Aiging gibt es noch weitere vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich ideal für Tagesausflüge eignen. Ein Besuch des Chiemsees ist ein Muss, wo Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Stand-up Paddling angeboten werden, während kulturell Interessierte die Herreninsel mit dem Königsschloss Herrenchiemsee erkunden können. Für Naturliebhaber bieten die Chiemgauer Alpen traumhafte Bergwanderungen und Skigebiete im Winter. Wer lieber shoppen geht, kann einen Abstecher in die nahe gelegenen Städte Rosenheim oder Traunstein machen, die mit attraktiven Fußgängerzonen, vielfältigen Geschäften und gemütlichen Cafés das Einkaufserlebnis abrunden.
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