Immobilie verkaufen in 83365 Nußdorf Hartmann
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Der Verkauf einer Immobilie in 83365 Nußdorf Hartmann erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Gemeinde im Landkreis Traunstein verzeichnet zunehmendes Interesse von Käufern, die nach Ruhe und naturnaher Umgebung suchen. Durch die Nähe zu München und Salzburg sowie die reizvolle Alpenlandschaft gewinnt die Region zunehmend an Attraktivität, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Nußdorf Hartmann zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien, erhalten Sie wertvolle Einblicke, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83365 Nußdorf Hartmann
- Wohnung verkaufen in 83365 Nußdorf Hartmann
- Grundstück verkaufen in 83365 Nußdorf Hartmann
- Ihr Immobilienmakler in 83365 Nußdorf Hartmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83365 Nußdorf Hartmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83365 Nußdorf Hartmann
Haus verkaufen in 83365 Nußdorf Hartmann
Der Verkauf eines Hauses in 83365 Nußdorf Hartmann gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region eine hohe Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. In dieser idyllischen ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die durch große Grundstücke und eine ruhige Umgebung bestechen. Auch moderne Reihenhäuser, oftmals in zeitgemäßer Architektur, sowie großzügige Landhäuser sind in der Region zu finden. Die Preise für Häuser in Nußdorf Hartmann variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei die ländliche Idylle und die attraktive Landschaft oft zu wertsteigernden Faktoren werden. Interessenten sollten sich auf ein solides Preisniveau einstellen, das die hohe Wohnqualität und die begehrte Lage widerspiegelt.
Hauspreise in 83365 Nußdorf Hartmann
Die Hauspreise in 83365 Nußdorf Hartmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1279800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83365 Nußdorf Hartmann
Der Wohnungsmarkt in 83365 Nußdorf Hartmann zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Wohnungen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt, da sie sowohl ruhiges Wohnen als auch schnelle Verbindungen zu Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zusätzlich zieht die hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Interessenten an. Besonders beliebt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische bayerische Landschaft bieten. Des Weiteren werden Wohnungen, die eine energieeffiziente Bauweise und moderne Technologien beinhalten, zunehmend bevorzugt, da sie sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten. Die steigende Nachfrage nach solchen Immobilien spiegelt den Wunsch nach nachhaltigem und komfortablem Wohnen in einer idyllischen Umgebung wider.
Wohnungspreise in 83365 Nußdorf Hartmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83365 Nußdorf liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83365 Nußdorf Hartmann
In 83365 Nußdorf Hartmann zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren relativ stabil bis steigend, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was teilweise zu Engpässen führt. Die Bautätigkeit in Nußdorf Hartmann ist moderat; es gibt sowohl Neubauprojekte als auch Renovierungen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Region für Investoren interessant macht, aber auch Herausforderungen für lokale Käufer mit sich bringt.
Grundstückspreise in 83365 Nußdorf Hartmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83365 Nußdorf liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83365 Nußdorf Hartmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83365 Nußdorf Hartmann
Nußdorf Hartmann liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Region, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Der Ort 83365 Nußdorf Hartmann besticht nicht nur durch seine naturbelassene Umgebung, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege macht das Dorf besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Münchens und Salzburgs. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen Anbindungen an umliegende Städte und Dörfer, was den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls sehr komfortabel gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußdorf Hartmann befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften, die bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Traunstein und Rosenheim, die jeweils etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt liegen. Kleinere Orte wie Siegsdorf, Übersee und Chieming sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Nußdorf Hartmann ist durch die Nähe zur A8 besonders vorteilhaft, da diese Autobahn eine wichtige Verbindung zwischen München und Salzburg darstellt. Neben der Autobahn sorgen auch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen dafür, dass man problemlos die angrenzenden Ortschaften erreichen kann. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Hartmann 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83365 Nußdorf Hartmann
Nußdorf Hartmann, mit der Postleitzahl 83365, bietet eine malerische Kulisse für Einwohner und Besucher, die ihre Freizeit in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung genießen möchten. Die Region zeichnet sich durch ihre zahlreichen Wander- und Radwege aus, die durch die sanfte Hügellandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler ermöglichen. Wer sich eher für kulturelle Aktivitäten interessiert, kann lokale Feste, Märkte und traditionelle Veranstaltungen besuchen, die regelmäßig im Ort stattfinden. Darüber hinaus gibt es in Nußdorf Hartmann verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Märkten, die Produkte des täglichen Bedarfs und regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Zum Beispiel laden die Chiemgauer Alpen zu ausgedehnten Wanderungen und Klettertouren ein, während der nahegelegene Chiemsee ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln bietet. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Kur- und Wellnesshotels in den umliegenden Städten wie Bad Aibling oder Bad Endorf exklusive Entspannungsangebote. Städtische Einkaufszentren in Rosenheim oder Traunstein bieten eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte frische, regionale Produkte feilbieten. So verbindet die Region auf einzigartige Weise Natur, Kultur und moderne Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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