Immobilie verkaufen in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83365 Nußdorf Litzlwalchen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Bayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Lage in der Nähe von Seen und Bergen bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Naturfreunden beste Bedingungen, wodurch das Interesse an verfügbaren Immobilien stetig wächst.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83365 Nußdorf Litzlwalchen beleuchtet und Gründe erläutert, warum es eine lohnende Gelegenheit ist, hier eine Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
- Wohnung verkaufen in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
- Grundstück verkaufen in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
- Ihr Immobilienmakler in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
Haus verkaufen in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
In der charmanten Ortschaft 83365 Nußdorf Litzlwalchen werden verschiedene Haustypen erbaut, die die Vielfalt der Architekturstile in der Region widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch großzügige Grundstücke und oft auch durch traditionelle bayerische Bauweise geprägt sind. Auch moderne Neubauten fügen sich harmonisch ins Bild, ohne den ländlichen Charme zu verlieren. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Während Neubauten und sanierte Objekte tendenziell im oberen Segment liegen, bieten ältere und unsanierte Häuser interessante Optionen für Investoren und Eigennutzer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Insgesamt sind die Preise in Nußdorf Litzlwalchen vergleichsweise stabil, wobei die Nachfrage durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur kontinuierlich hoch bleibt.
Hauspreise in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
Die Hauspreise in 83365 Nußdorf Litzlwalchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
Im idyllischen 83365 Nußdorf Litzlwalchen gestaltet sich der Wohnungsverkauf durchaus vielversprechend, da die Region durch ihre attraktive Lage und das hohe Lebensqualitätsangebot zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charakter und die oft großzügigeren Grundrisse überzeugen. Die Nachfrage ist dabei nicht nur von Familien und Berufspendlern geprägt, sondern auch von Senioren, die einen ruhigen Altersruhesitz suchen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Nußdorf Litzlwalchen stabil mit tendenziell steigenden Preisen, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren interessante Perspektiven bietet.
Wohnungspreise in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83365 Nußdorf liegt bei 3904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
In 83365 Nußdorf Litzlwalchen erfreut sich der Grundstücksmarkt einer soliden Nachfrage, da die Region ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld bietet. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte, wodurch das Interesse an Baugrundstücken stetig wächst. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region keine ausgedehnten freien Flächen bietet und viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region maßvoll gebaut, wobei zahlreiche Bauvorhaben auf private Einfamilienhäuser entfallen. Gewerbebauten sind weniger häufig anzutreffen, was dem ländlichen Charakter der Gegend entspricht. Der sorgsame Umgang mit Flächenreserven und die Bemühungen, die landschaftliche Schönheit zu erhalten, spielen dabei eine zentrale Rolle.
Grundstückspreise in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83365 Nußdorf liegt bei 588 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 529200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
Die Ortschaft 83365 Nußdorf Litzlwalchen befindet sich in einer malerischen Lage in Oberbayern, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Die ruhige, ländliche Atmosphäre des Ortes bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht Bewohnern und Besuchern eine entspannte und naturnahe Lebensweise. Trotz der ländlichen Idylle fehlt es Litzlwalchen nicht an einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl das Pendeln als auch der Besuch urbaner Zentren relativ unkompliziert ist.
In unmittelbarer Umgebung von Nußdorf Litzlwalchen befinden sich Städte und Orte wie Traunstein, Wasserburg am Inn und Rosenheim, die sowohl Kulturangebote als auch Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A8 sehr günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie München und Salzburg ermöglicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch auch ohne Auto eine zufriedenstellende Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Litzlwalchen 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83365 Nußdorf Litzlwalchen
In der idyllischen Umgebung von 83365 Nußdorf Litzlwalchen bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende sind die umliegenden Wälder und Wiesen ein wahres Paradies, wo man inmitten der Natur die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Läden und Wochenmärkte gegeben, die eine breite Palette an regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Beispielsweise der Chiemsee, der zum Schwimmen, Segeln und Entspannen einlädt. Auch kulturelle Ausflugsziele wie das Schloss Herrenchiemsee bieten Abwechslung und beeindruckende Eindrücke. Wer lieber auf Entspannung und Wellness setzt, findet in den nahegelegenen Thermen und Spa-Bereichen die perfekte Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten in Städten wie Rosenheim oder Traunstein bieten zudem eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
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