Immobilie verkaufen in 83365 Nußdorf Herbsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83365 Nußdorf Herbsdorf kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in dieser Region. Eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch gut angebunden, bietet Nußdorf Herbsdorf eine begehrte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist stabil und weist positive Tendenzen auf, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Nußdorf Herbsdorf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83365 Nußdorf Herbsdorf
- Wohnung verkaufen in 83365 Nußdorf Herbsdorf
- Grundstück verkaufen in 83365 Nußdorf Herbsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 83365 Nußdorf Herbsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83365 Nußdorf Herbsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83365 Nußdorf Herbsdorf
Haus verkaufen in 83365 Nußdorf Herbsdorf
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 83365 Nußdorf Herbsdorf zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch traditionelle und moderne Architekturelemente auszeichnen. Die Gegend ist für ihre ruhige, naturnahe Umgebung bekannt, was viele Käufer anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben, wodurch eine attraktive Marktumgebung für Verkäufer entsteht. Potenzielle Käufer schätzen nicht nur die ländliche Idylle, sondern auch die Nähe zu größeren Städten und den damit verbundenen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 83365 Nußdorf Herbsdorf
Die Hauspreise in 83365 Nußdorf Herbsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83365 Nußdorf Herbsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 83365 Nußdorf Herbsdorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten aus, was ihn für viele Käufer interessant macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten, die moderne Ausstattung und Energieeffizienz bieten. Traditionelle bayerische Architektur wird ebenfalls sehr geschätzt, vor allem von Käufern, die den charakteristischen Stil der Region lieben. Immobilien in und um 83365 Nußdorf Herbsdorf ziehen oft Familien und Pendler an, die die ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an regionale Zentren schätzen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Gegend ist daher tendenziell hoch, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 83365 Nußdorf Herbsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83365 Nußdorf liegt bei 3954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83365 Nußdorf Herbsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 83365 Nußdorf Herbsdorf kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Gemeinde hoch ist. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und Nähe zu städtischen Zentren wie Traunstein, zieht viele Interessenten an, die eine naturnahe Lebensweise schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder längerfristig im Besitz von Privatpersonen und Landwirten sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit zwar insbesondere im Wohnsegment verstärkt, jedoch werden neue Bauprojekte oft durch restriktive Bebauungspläne und die Notwendigkeit, den ländlichen Charakter zu bewahren, reguliert. Wer sein Grundstück zum Verkauf anbietet, kann deshalb auf ein reges Interesse und potenziell hohe Verkaufserlöse hoffen.
Grundstückspreise in 83365 Nußdorf Herbsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83365 Nußdorf liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83365 Nußdorf Herbsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83365 Nußdorf Herbsdorf
Nußdorf am Inn, insbesondere der Ortsteil Herbsdorf, liegt idyllisch im bayerischen Alpenvorland und bietet eine malerische Kulisse mit einem traditionellen dörflichen Charme. Die Lage ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen, was das Gebiet zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Über die Autobahn A93 ist Herbsdorf sehr gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegenen Anschlussstellen optimal ergänzt und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von 83365 Nußdorf am Inn befinden sich mehrere Städte und Orte wie Rosenheim, Oberaudorf und Kufstein. Rosenheim ist etwa eine 20-minütige Fahrt entfernt, was die Stadt zu einem wichtigen Anlaufpunkt für größere Einkäufe und Dienstleistungen macht. Oberaudorf und Kufstein sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten weitere Optionen für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 ausgezeichnet, sodass sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch der Individualverkehr gut erschlossen sind. Mehrere Buslinien verbinden Herbsdorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was den Bewohnern eine hohe Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Herbsdorf 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83365 Nußdorf Herbsdorf
Die Region 83365 Nußdorf am Inn, speziell der Ortsteil Herbsdorf, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturfreunde können auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen die reizvolle Landschaft des Inntals erkunden, während die nahegelegenen Berge perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Skifahren bieten. Die malerische Umgebung ist ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. In Herbsdorf findet man zudem charmante Cafés und Gasthäuser, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die für alle Bedürfnisse bestens ausgestattet sind.
In der weiteren Umgebung von Nußdorf am Inn finden sich zahlreiche Freizeitangebote. Der Chiemsee, auch bekannt als Bayerisches Meer, bietet Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Surfen. Kulturell Interessierte können das Schloss Herrenchiemsee, das von König Ludwig II. erbaut wurde, besichtigen. Für entspannte Stunden sorgt die Therme Bad Aibling, wo verschiedenste Saunen und Wellnessbehandlungen zur Verfügung stehen. Die Stadt Rosenheim, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen und großen Einkaufszentren, sowie regelmäßige Märkte, auf denen regionale Produkte erhältlich sind.
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