Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Buchau
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Der Immobilienmarkt in Oberaudorf Buchau, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine dynamische Mischung aus Tradition und Moderne. Mit seiner malerischen Umgebung und der Nähe zu den Alpen zieht das Gebiet sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach hochwertigen Immobilien suchen. Der Verkauf einer Immobilie in 83080 Oberaudorf Buchau kann daher gute Chancen auf lukrative Abschlüsse bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser reizvollen Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf diesen Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Buchau
- Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Buchau
- Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Buchau
- Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Buchau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Buchau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Buchau
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Buchau
In 83080 Oberaudorf Buchau findet sich eine reizvolle Mischung verschiedener Haustypen, die das Gebiet besonders attraktiv machen. Hier sind sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit ihren charakteristischen Holzelementen und Satteldächern als auch moderne Neubauten mit klaren Linien und großzügigen Glasfronten zu finden. Doppelhaushälften und Reihenhäuser ergänzen das Spektrum und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien und Paare. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, variieren diese je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Oberaudorf Buchau gilt dennoch als eine begehrte Wohngegend, was sich in der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt und sich tendenziell in den gehobenen Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Buchau
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Buchau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1650000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Buchau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83080 Oberaudorf Buchau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Die idyllische Lage in den bayerischen Alpen, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Touristenattraktionen, macht Wohnungen in diesem Gebiet besonders begehrt. Vor allem gut erhaltene oder neu renovierte Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München, was das tägliche Pendeln erleichtert und den Lebensstandard merklich erhöht.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Buchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 5159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Buchau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83080 Oberaudorf Buchau hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, bedingt durch die idyllische Lage und die attraktive Landschaft des Inntals. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in der Region ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Natur- und Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen sind. Dadurch bleiben verfügbare Grundstücke eine begehrte Rarität. Bauen in Oberaudorf Buchau ist daher ein privilegiertes Unterfangen, bei dem der Neubau beständig und in ausgewählten Gebieten stattfindet. Größere Bauprojekte konzentrieren sich oft auf Ein- und Zweifamilienhäuser, während städtische Entwicklungen eher zurückhaltend sind, um den ländlichen Charme der Region zu bewahren. Angesichts der steigenden Nachfrage können Grundstückspreise relativ hoch sein, was das Interesse von Käufern weiter befeuert, die die langfristigen Vorteile einer Investition in dieser Region erkennen.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Buchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 754 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Buchau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberaudorf Buchau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Buchau
Oberaudorf Buchau liegt idyllisch eingebettet in den bayerischen Alpen und bietet eine malerische Kulisse mit beeindruckender Natur. Die Lage ist besonders attraktiv für Natur- und Outdoor-Liebhaber, da es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete in der Nähe gibt. Das Zentrum von Oberaudorf ist schnell zu erreichen und versorgt die Bewohner mit wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. Trotz der ruhigen, naturnahen Atmosphäre ist die Region gut vernetzt und ermöglicht durch ihre Verkehrsanbindung eine einfache Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaudorf Buchau liegen mehrere attraktive Orte und Städte. Brannenburg und Kiefersfelden befinden sich in direkter Nachbarschaft und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weiterhin sind auch das österreichische Kufstein und die Stadt Rosenheim in kurzer Fahrdistanz zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Oberaudorf profitiert von einem direkten Anschluss an die Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Rosenheim und in Richtung München sowie nach Innsbruck und weiter nach Südtirol ermöglicht. Darüber hinaus verfügt Oberaudorf über einen eigenen Bahnhof, der regionale Bahnverbindungen bietet und somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Buchau 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Buchau
In der idyllischen Region 83080 Oberaudorf Buchau finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Alpenlandschaften bietet Oberaudorf zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Berge in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, wobei der Hocheck besonders beliebt ist. Für entspannte Stunden sorgen die Thermen und Wellnesszentren der Region, die Erholungssuchenden wohltuende Auszeiten ermöglichen. Darüber hinaus gibt es in Oberaudorf sowie in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken können. Besonders der traditionelle Wochenmarkt ist ein Highlight, auf dem regionale Produkte und lokale Spezialitäten angeboten werden.
In der Region rund um Oberaudorf Buchau gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Walchsee, ein beliebter Bade- und Surfsee, und der nahegelegene Chiemsee, an dem man Segeln, Bootfahren oder einfach die Landschaft genießen kann. Radfahrer können den berühmten Innradweg erkunden, welcher zahlreiche malerische Dörfer und Aussichtspunkte passiert. Für Familien bietet der Erlebnisberg Oberaudorf Hocheck eine Sommerrodelbahn und verschiedene Spielplätze. Einkäufe können in regionalen Hofläden gemacht werden, die frische, lokale Erzeugnisse anbieten, oder in den gemütlichen Geschäften des nahe gelegenen Rosenheim. Kulinarische Erlebnisse bieten die traditionellen bayerischen Gasthäuser und Restaurants, die mit herzhaften Gerichten und bayerischer Gastfreundschaft punkten.
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