Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Wall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83080 Oberaudorf Wall erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes und eine durchdachte Strategie. Oberaudorf, eingebettet in die malerische Umgebung Bayerns und geprägt durch seine idyllische Lage nahe der österreichischen Grenze, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Objekte in dieser Region sind begehrt sowohl bei einheimischen Käufern als auch bei Interessenten aus dem Ausland, die die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarkts in Oberaudorf Wall erläutert, um Ihnen den Einstieg in einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Wall
Der Verkauf eines Hauses in 83080 Oberaudorf Wall bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, abhängig vom spezifischen Haustyp und den Marktbedingungen. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur und oft großzügige Grundstücke auszeichnen. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauvillen finden sich zunehmend im Angebot, was die Vielfalt der Immobilientypen unterstreicht. Die Immobilienpreise in Oberaudorf Wall spiegeln den exklusiven Wohncharakter und die naturnahe Lage wider. Während die Nachfrage nach attraktiven Häusern stetig hoch bleibt, werden die Preise von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses beeinflusst. Dies macht die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant, da eine breite Palette von Immobilien zu unterschiedlichen Preisniveaus angeboten wird.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Wall
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Wall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1650300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Wall
Der Wohnungsmarkt in 83080 Oberaudorf Wall ist derzeit sehr dynamisch und attraktiv für sowohl lokale als auch auswärtige Käufer. Die malerische Lage in den bayerischen Alpen und die Nähe zu verschiedenen Freizeitangeboten macht den Ort besonders begehrt. In der Region sind insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse gefragt. Immobilien mit Bergblick oder unmittelbarer Nähe zu Natur- und Wandergebieten erzielen oft höhere Preise. Familien suchen häufig nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare kompakte, aber gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, sind Verkäufer in einer vorteilhaften Position, um attraktive Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Wall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 5159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Wall
In der malerischen Region Oberaudorf Wall, die unter der Postleitzahl 83080 bekannt ist, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als besonders hoch. Die reizvolle Landschaft, kombiniert mit der Nähe zu den Alpen und einer guten Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen, sorgt dafür, dass viele Menschen hier gerne ein Stück Land erwerben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist leider vergleichsweise begrenzt, was nicht zuletzt durch die geografischen Gegebenheiten und die Bauvorschriften bedingt ist. Der Bau neuer Häuser und Objekte in der Region findet zwar statt, jedoch in maßvoller Weise, um das charakteristische Landschaftsbild und die Lebensqualität zu erhalten. Grundstückseigentümer haben daher oft gute Chancen, ihre Parzellen zu einem attraktiven Preis zu verkaufen, da die Nachfrage das Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Wall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 753 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Wall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Wall
Oberaudorf Wall befindet sich in einer malerischen Landschaft im Landkreis Rosenheim in Bayern, Deutschland. Die Lage wird durch die Nähe zu den Alpen und die idyllische Umgebung bestimmt, die bei Naturliebhabern und Wanderern sehr beliebt ist. Der Ort bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Bergketten und hat zudem eine gute Infrastruktur, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaudorf Wall befinden sich unter anderem die Städte Rosenheim und Kufstein, sowie die Orte Kiefersfelden und Brannenburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Oberaudorf liegt direkt an der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Rosenheim und darüber hinaus nach München oder Richtung Innsbruck in Österreich gewährleistet. Außerdem gibt es eine Zugverbindung, die den Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und bieten eine praktische Alternative für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Wall 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Wall
Die Region 83080 Oberaudorf Wall bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Bayerischen Alpen eignet sich Oberaudorf hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die klare Bergluft und die malerischen Wanderwege sorgen für Entspannung und Erholung pur. Für die kulturell Interessierten stehen historische Sehenswürdigkeiten und lokale Events zur Verfügung. Wer sich eine kleine Shoppingtour gönnen möchte, findet in den charmanten Geschäften des Ortes wie auch in den umliegenden Städten eine bunte Auswahl an Produkten, von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu modernen Modeartikeln.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region könnten beispielsweise einen Besuch der Skigebiete im Winter oder gemütliche Radtouren entlang des Inn im Sommer umfassen. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Inntal erforschen oder sich im Hechtsee bei Kufstein abkühlen. Nach einem aktiven Tag lädt das Freibad Oberaudorf ein, um die Seele baumeln zu lassen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und gemütlichen Cafés. Wer eine Shoppingtour plant, sollte das Inntal Center in Kufstein oder die Geschäfte in Rosenheim besuchen, wo sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken erhältlich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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