Immobilie verkaufen in 83080 Oberaudorf Watschöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 83080 Oberaudorf Watschöd bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, bedingt durch den lebendigen und zugleich konkurrenzintensiven Immobilienmarkt dieser malerischen bayerischen Region. Mit ihrer idyllischen Lage in den Voralpen und der Nähe zur österreichischen Grenze zieht Oberaudorf zahlreiche potentielle Käufer an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld suchen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch, was sowohl Anreize als auch wichtige Überlegungen für Verkäufer birgt.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren und Tipps beleuchtet, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Oberaudorf Watschöd erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Watschöd
- Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Watschöd
- Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Watschöd
- Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Watschöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Watschöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Watschöd
Haus verkaufen in 83080 Oberaudorf Watschöd
Das Verkaufen eines Hauses in 83080 Oberaudorf Watschöd bietet interessantes Potenzial, da die Region für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung bekannt ist. In Oberaudorf Watschöd findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Stil erbaut sind. Moderne Architektenhäuser und stilvolle Villen kommen ebenfalls vor, insbesondere in den neueren Wohngebieten. Die Preise für Häuser in Oberaudorf sind relativ hoch, was die Attraktivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer Vorteile bieten kann.
Hauspreise in 83080 Oberaudorf Watschöd
Die Hauspreise in 83080 Oberaudorf Watschöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1547100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberaudorf Watschöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83080 Oberaudorf Watschöd
Der Wohnungsmarkt in 83080 Oberaudorf Watschöd ist geprägt von einer hohen Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen angefacht wird. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus städtischen Gebieten an, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die Berge bieten. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft eine Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Aufgrund der Naturnähe und der attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind Wohnungen mit Gartenanteil ebenfalls stark nachgefragt. Investoren und Eigennutzer sollten sich auf einen lebhaften und wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Wohnungspreise in 83080 Oberaudorf Watschöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83080 Oberaudorf liegt bei 5094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83080 Oberaudorf Watschöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 83080 Oberaudorf Watschöd bietet aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien in der Region attraktive Möglichkeiten. Oberaudorf, eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft und nahe der österreichischen Grenze, zieht viele Käufer an, die Ruhe und Natur bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre landschaftlichen Gegebenheiten und den bereits bestehenden Bebauungen keine unendlichen Entwicklungsflächen zur Verfügung hat. In den letzten Jahren ist ein leichter Anstieg an Bauprojekten zu verzeichnen, allerdings bleibt das Baugeschehen im Vergleich zu städtischen Gebieten verhältnismäßig moderat. Dies führt zu einer stabilen Nachfrage, die oft das verfügbare Angebot übersteigt, wodurch Grundstückspreise tendenziell höher liegen. Wer in dieser idyllischen Umgebung ein Grundstück verkauft, kann daher mit regem Interesse und guten Verkaufsbedingungen rechnen.
Grundstückspreise in 83080 Oberaudorf Watschöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83080 Oberaudorf liegt bei 736 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83080 Oberaudorf Watschöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83080 Oberaudorf Watschöd
Oberaudorf Watschöd liegt im malerischen Inntal im südlichen Teil Bayerns, nahe der Grenze zu Österreich. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Alpenpanoramen und ihre idyllische Natur. Watschöd selbst ist ein kleiner Ortsteil, der von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist und somit eine Wohlfühloase für Naturliebhaber darstellt. Das milde Klima und die geringe Bevölkerungsdichte bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaudorf Watschöd befinden sich unter anderem die Städte und Orte Kiefersfelden und Bad Feilnbach sowie Kufstein auf österreichischer Seite. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Oberaudorf liegt direkt an der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Rosenheim und weiter nach München bietet. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Zugverbindung, die Oberaudorf mit den Nachbarorten und überregionale Strecken verbindet. Die Nähe zu internationalen Flughäfen wie München und Innsbruck macht den Ort auch für internationale Reisende leicht erreichbar.
Aktuell leben in Watschöd 5324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83080 Oberaudorf Watschöd
Im malerischen Ortsteil Watschöd der Gemeinde Oberaudorf, dessen Postleitzahl 83080 lautet, finden Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit vielseitig zu gestalten und Erholung zu finden. Eingebettet in die herrliche bayerische Voralpenlandschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und im Winter zu abwechslungsreichem Wintersport ein. Die idyllische Naturumgebung eignet sich perfekt für entspannende Spaziergänge und entspannte Momente im Grünen. Für Familien und Sportbegeisterte bietet sich darüber hinaus der Erlebnisberg Hocheck mit seiner Sommerrodelbahn und dem Waldseilgarten an. Zum wohlverdienten Genuss nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten.
Neben den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Oberaudorf auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern von Oberaudorf finden sich zahlreiche kleine Fachgeschäfte, die von regionalen Produkten bis hin zu handgemachten Souvenirs eine breite Palette an Waren anbieten. Der nahe gelegene Wochenmarkt ist ein Highlight für Frischeliebhaber und bietet lokale Erzeugnisse, die direkt von den Bauern aus der Region stammen. Auch in den umliegenden Ortschaften, wie Kiefersfelden oder Brannenburg, gibt es charmante Läden und gut sortierte Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen. Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder ein gemütlicher Einkaufsbummel – die Region Oberaudorf-Watschöd bietet Abwechslung und Genuss für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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