Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Erlham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 84564 Oberbergkirchen, Ortsteil Erlham, verkaufen möchte, steht vor einer Reihe von Fragen und wichtigen Entscheidungen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region profitiert von einer attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Immobilien in der Umgebung steigt stetig, was den Verkaufsprozess optimistisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Erlham und der umliegenden Region beleuchten. Dabei gehen wir auf Markttrends, Preisentwicklung und wertsteigernde Maßnahmen ein, die Ihren Verkaufsprozess unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Erlham
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Erlham
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Erlham
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Erlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Erlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Erlham
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Erlham
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Oberbergkirchen Erlham erfordert grundlegende Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft traditionelle bayrische Architekturelemente aufweisen. Moderne Neubauten und renovierte historische Gebäude sind ebenfalls Teil des Stadtbildes. Die Preise für Häuser in Oberbergkirchen Erlham variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, seiner Größe, dem Zustand sowie der Lage innerhalb der Region. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gegend in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, was zu einer entsprechenden Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und die Marktentwicklung genau beobachten.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Erlham
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Erlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1209600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Erlham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Erlham
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Erlham ist relativ dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nachfrage richtet sich vor allem auf Objekte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, die dennoch nicht weit von den wichtigen Infrastrukturen entfernt liegen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz für das Auto sind besonders gefragt. Zudem steigen die Verkaufschancen, wenn sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet und potenzielle Käufer wenig Renovierungsaufwand zu erwarten haben. Angesichts der lebenswerten Umgebung und der wachsenden Zuzugstendenz in die Region haben Eigentümer gute Voraussetzungen, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Erlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Erlham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84564 Oberbergkirchen Erlham ist beachtlich und hat in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte stetig zugenommen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und das Bauen in der Region begehrter macht. In Oberbergkirchen und seinen Ortsteilen wie Erlham ist eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bauaktivitäten tragen zur kontinuierlichen Entwicklung der Region bei und machen sie insbesondere für Familien und Ruhesuchende interessant, die die Balance zwischen Natur und Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Erlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Erlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Erlham
Erlham, ein Teil der Gemeinde Oberbergkirchen mit der Postleitzahl 84564, liegt malerisch im oberbayerischen Voralpenland. Diese idyllische Lage wird geprägt durch weite Grünflächen, Wälder und sanfte Hügel, die dem Ort eine ausgesprochen ruhige und naturnahe Atmosphäre verleihen. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung von Erlham ist vor allem durch die Nähe zu gut ausgebauten Bundesstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und größeren Verkehrsachsen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlham befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mühldorf am Inn und Waldkraiburg, die jeweils eine gute Infrastruktur bieten, sowie das etwas weiter entfernte Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort. Auch Taufkirchen und Neumarkt-Sankt Veit liegen nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Erlham erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem besteht Anbindung an das regionale Busnetz, was eine flexible Mobilität auch ohne eigenen Pkw ermöglicht. Die nächste Autobahn, die A94, ist in etwa 20 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und Passau.
Aktuell leben in Erlham 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Erlham
Oberbergkirchen Erlham im Postleitzahlengebiet 84564 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Naturliebhaber können die umliegenden Wiesen und Wälder erkunden, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Besonders der Erlhamer Weiher lädt zum Entspannen und Angeln ein. Familienfreundliche Spielplätze und Sportvereine sorgen für Abwechslung im Alltag. Einkaufen lässt es sich in den lokalen Läden, die neben Lebensmitteln auch regionale Spezialitäten anbieten. Auch das traditionelle Wirtshaus mit bayerischer Küche trägt zur lokalen Lebensqualität bei.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Mühldorf am Inn eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Modeboutiquen finden. Für Kulturinteressierte bietet das Kulturzentrum in Mühldorf regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen. Die Thermen in Bad Birnbach und Bad Füssing sind ideale Ziele für einen Wellness-Tag. Die vielen Rad- und Wanderwege entlang des Inns bieten zudem ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten in der Natur.
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