Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Oberbergkirchen Gantenham, 84564, erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und eine harmonische Dorfgemeinschaft aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Mit steigendem Interesse an ländlichen Wohnlagen erlebt der Immobilienmarkt hier eine erhöhte Nachfrage, die sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und praktische Tipps geboten, um den Verkaufsprozess in Oberbergkirchen Gantenham effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
Der Verkauf eines Hauses in 84564 Oberbergkirchen Gantenham bietet Interessenten die Möglichkeit, sich in einer charmanten, ländlichen Umgebung niederzulassen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Häuser. Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und moderner Ausstattung sind besonders gefragt. Auch sanierte Bauernhäuser, die den traditionellen bayerischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, finden großen Anklang. Potenzielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise mit der Nähe zu größeren Städten und der Infrastruktur steigen können. Insgesamt bietet Gantenham in Oberbergkirchen eine attraktive Mischung aus naturnaher Lebensweise und komfortablen Wohnmöglichkeiten.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Gantenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1167900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Gantenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Gantenham zeigt sich vielseitig und dynamisch, wobei eine steigende Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die in naturnaher Lage liegen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die liebevoll renoviert und modernisiert wurden, finden ebenso großen Anklang bei Käufern. Durch die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität hat sich die Region zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Eigentumswohnungen auswirkt. Auch Neubauten, die energieeffizient und nachhaltig konzipiert sind, erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den zeitgemäßen Ansprüchen der Bewohner für umweltfreundliches Wohnen gerecht werden.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84564 Oberbergkirchen Gantenham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die ländliche und doch gut angebundene Lage der Region begünstigt wird. Familien und Pendler, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen, zeigen großes Interesse, was die Nachfrage entsprechend hoch hält. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Parzellen schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit nur moderat gebaut, da lokale Bebauungspläne und die geologische Beschaffenheit des Gebiets die Anzahl der Neubauten regulieren. Trotz dieser Einschränkungen bleiben die Preise für Grundstücke stabil, was die Region für Investoren weiterhin attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
Die kleine Ortschaft Gantenham liegt idyllisch in der Gemeinde Oberbergkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn im Südosten Bayerns. Gantenham besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch sanfte Hügel, Felder und Wälder geprägt ist. Die ländliche Gegend bietet nicht nur eine Rückzugsoase, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Die nächste größere Stadt, Mühldorf am Inn, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten.
Die Verkehrsanbindung von Gantenham ist größtenteils auf den Individualverkehr angewiesen. Über gut ausgebaute Landstraßen sind sowohl Mühldorf am Inn als auch Waldkraiburg in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind aufgrund der ländlichen Struktur weniger frequentiert, jedoch gibt es Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler und Reisende bietet sich die Nutzung der Zugverbindungen ab Mühldorf am Inn an, das als regionaler Knotenpunkt gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Gantenham 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Gantenham
Das idyllische Dorf Gantenham, ein Teil der Gemeinde Oberbergkirchen im Postleitzahlgebiet 84564, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der ländlichen Umgebung können Bewohner und Besucher gleichermaßen die ruhige Natur bei Spaziergängen oder Radtouren genießen. Die malerische Landschaft lädt zum Entspannen ein und bietet eine ideale Kulisse für Erholungsmomente abseits des hektischen Alltags. Zudem stehen in Gantenham und der näheren Umgebung diverse Einrichtungen zur Verfügung, die den Einkauf des täglichen Bedarfs erleichtern. Lokale Geschäfte und charmante Hofläden bieten regionale Produkte und tragen zur Authentizität des Dorflebens bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln sich in zahlreichen Angeboten wider. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Holzland-Radweg zu ausgedehnten Fahrradtouren durch eine reizvolle Landschaft ein. Familien können im Freizeitpark Ruhpolding unvergessliche Stunden erleben, während Wanderfreunde die Wanderwege im Bayerischen Wald erkunden können. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahen Kreisstadt Mühldorf am Inn, wo zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zu entspannten Shoppingtouren einladen. Die Wochenmärkte sind ebenfalls ein Highlight und bieten frische, regionale Produkte. Diese vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass jedermann in der Region die passenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten vorfindet.
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