Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84564 Oberbergkirchen Pfaffing kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage erlebt der Immobilienmarkt in Oberbergkirchen Pfaffing eine wachsende Nachfrage, getrieben von der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens und der Nähe zu größeren Städten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Oberbergkirchen Pfaffing helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
Ein Haus zu verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser ländlichen Region Bayerns gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer anziehen können. Von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern ist das Angebot vielfältig. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten ergänzen das Portfolio und bieten verschiedene Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preisentwicklung in den letzten Jahren tendenziell steigend ist, was nicht zuletzt auf die zunehmende Beliebtheit der Region und den damit verbundenen Zuzug zurückzuführen ist.
Fließend in den nächsten Absatz:
In 84564 Oberbergkirchen Pfaffing dominiert eine naturnahe und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Egal, ob man einen ortstypischen Altbau mit Charakter oder ein modernes Zuhause bevorzugt, in Pfaffing findet jeder die passende Immobilie.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Pfaffing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing zeigt eine gesunde Nachfrage, die durch die attraktive Lage in der Nähe sowohl von Naturgebieten als auch urbanen Zentren begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, hellen Räumen und Balkonen oder kleinen Gärten. Familien suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare oft zu gut geschnittenen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen greifen. Außerdem können renovierte Bestandswohnungen mit historischem Charme und gutem energetischem Zustand deutlich höhere Preise erzielen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen werden ebenfalls als bedeutende Pluspunkte angesehen, die den Wert einer Immobilie in dieser Gegend steigern können.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 3469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage sowie auf die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht großflächig erschlossen ist und bestehende Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. Gleichzeitig wird in der Umgebung relativ viel gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauinteressierte sollten daher aufmerksam den Markt beobachten und bereit sein, bei passenden Gelegenheiten schnell zuzuschlagen.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 453 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
Oberbergkirchen Pfaffing liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ort befindet sich im Landkreis Mühldorf am Inn und ist von malerischen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Natur- und Erholungsliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbergkirchen Pfaffing liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Schwindegg, Zangberg und Lohkirchen. Größere Städte wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12, die von München nach Passau führt, gewährleistet. Zudem besteht eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen sind. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Mühldorf und Schwindegg, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Eisenbahnnetz bieten.
Aktuell leben in Pfaffing 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Pfaffing
Der malerische Ort 84564 Oberbergkirchen Pfaffing bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Groß und Klein gleichermaßen attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es darüber hinaus lokale Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Auch Familien kommen auf ihre Kosten, da verschiedene Spielplätze und Freizeitanlagen bereitstehen. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Ort ergänzt, die das Gemeinschaftsleben stärken. Zudem gibt es mehrere gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der Region bieten nahegelegene Städte wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Mühldorf kann man beispielsweise das Freibad besuchen oder das historische Stadtzentrum erkunden. Waldkraiburg lockt mit einem breiten kulturellen Angebot, darunter Museen und Theateraufführungen. Für Shoppingliebhaber gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, seien es kleine Boutiquen oder größere Einkaufszentren. Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten frische regionale Produkte und tragen zur Vielfalt bei. Naturliebhaber können außerdem den nahegelegenen Chiemsee besuchen, der sich bestens für Wassersportarten und Bootsfahrten eignet.
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